房租中途不租了是否可以退租金？

在房租中途不租的情况下，是否可以退租金需要根据具体情况来判断。

首先，我们来了解一下相关的法律概念。租赁合同是出租人和承租人之间就租赁物的使用、收益等权利义务达成的协议。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。这意味着，合同双方都应当按照合同的约定履行自己的义务。

如果租赁合同中有关于中途退租的相关约定，那么就需要按照合同约定来处理。比如，合同可能约定了在提前退租的情况下，承租人需要支付一定的违约金，而剩余租金在扣除违约金后退还。这种约定是合法有效的，双方都应当遵守。例如，合同约定提前退租需支付一个月租金作为违约金，那么承租人在中途不租时，房东可以扣除一个月租金后，将剩余租金退还给承租人。

如果租赁合同中没有关于中途退租的约定，那么根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在房租中途不租的情况下，承租人属于违约方，需要承担违约责任。一般来说，房东有权要求承租人赔偿因其提前退租而遭受的损失，如重新寻找租客期间的空置损失等。如果房东能够证明其损失小于剩余租金，那么剩余租金应当退还承租人；如果损失大于剩余租金，承租人可能还需要额外赔偿房东的损失。

在实际操作中，如果承租人想要中途退租并退还租金，建议先与房东进行友好协商。说明自己的实际情况，争取房东的理解和同意。在协商过程中，可以提出一些解决方案，如帮助房东寻找新的租客等，以减少房东的损失。如果协商不成，可以考虑通过法律途径解决，但这可能会花费较多的时间和精力。

总之，房租中途不租了是否可以退租金取决于合同约定和具体情况。在签订租赁合同时，建议仔细阅读合同条款，明确双方的权利义务，以避免不必要的纠纷。