租房不满一个月是否可以按天算?

我租了一套房子,本来打算租一个月以上,但临时有事,住不满一个月就要搬走。我想知道,在这种情况下,房租能不能按实际居住天数来算呢?不太清楚相关规定,希望能得到解答。
张凯执业律师
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在租房的实际情况中,不满一个月是否可以按天计算房租,这主要取决于租赁合同中的具体约定。


从法律角度来说,根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。当租赁双方签订了租赁合同,这份合同就对双方具有法律约束力,合同中的条款就是双方履行权利和义务的依据。如果合同中明确约定了房租的计算方式,比如是按月计算,即使租客实际居住不满一个月,通常也需要按照合同约定支付整月房租。


不过,如果合同没有明确规定不满一个月时的房租计算方式,那么租客可以和房东进行协商。依据《中华人民共和国民法典》第五条规定,民事主体从事民事活动,应当遵循自愿原则,按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。在这种情况下,双方可以根据公平原则,协商确定按照实际居住天数来计算房租。


此外,如果房东不同意按天计算房租,租客认为这样不合理,也可以通过合法途径来解决,比如向相关的消费者协会投诉,或者根据具体情况考虑通过诉讼来维护自己的合法权益。但在采取这些措施之前,最好先收集好相关的证据,如租赁合同、聊天记录等,以便更好地支持自己的主张。

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