租房的定金可以退吗？
我打算租个房子，给房东交了定金，可后来因为一些突发情况租不了了。我想知道这租房交的定金能不能退啊，自己也 不太懂法律，怕房东不给退，心里挺着急的，就想问问这种情况定金到底能不能退。
张凯执业律师
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在法律层面，租房定金是否可以退还需要依据具体情形来判断。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。通俗来讲，就是为了保证双方能履行租房这件事儿，提前交的一笔钱。
依据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
如果你作为租客，是因为自身原因不想租这个房子了，比如突然决定去别的城市发展，或者找到了更合适的房子等，这就属于你这一方不履行约定，按照法律规定，你就无权要求房东退还定金。
但要是因为房东的原因导致你租不了房，比如房东突然又把房子租给了别人，或者房子存在严重质量问题无法居住等，这就是房东不履行约定，此时你不仅可以要求房东退还定金，还可以要求房东双倍返还定金。
另外，如果是因为一些不可归责于双方的原因导致不能继续租房，比如房子所在区域突然发布拆迁公告等不可抗力因素，这种情况下你可以要求房东退还定金。