租房没有签合同的定金能退吗？怎么退？

在探讨租房未签合同定金能否退还以及如何退还之前，我们先来明确一下“定金”的概念。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱，作为一种担保方式。其目的是确保合同能够顺利履行，如果支付定金的一方不履行约定的债务，就无权要求返还定金；而收受定金的一方不履行约定的债务，则应当双倍返还定金。

从法律依据来看，《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定：“债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。”

对于租房没有签合同的情况，定金是否能退需要分不同情形来判断。如果是因为房东的原因导致无法签订租赁合同，比如房东突然将房子租给了别人，那么这种情况下属于房东不履行约定，按照法律规定，房东应当双倍返还定金给你。例如，你支付了1000元定金，房东就需要返还你2000元。

要是因为你自身的原因不想租这个房子了，比如找到了更合适的房源，那么就属于你不履行约定，你通常无权要求房东退还定金。

如果是因为一些不可归责于双方的原因，比如房子在交付前出现了重大质量问题，导致无法正常居住，这种情况下双方都没有过错，定金应当返还给你。

若定金可以退还，关于怎么退的问题。首先，你可以和房东进行友好协商，向房东说明定金应当退还的合理理由，争取和平解决。在协商过程中，要注意保留好聊天记录或者通话录音等证据。如果协商不成，你可以考虑寻求第三方调解，比如找当地的居委会或者房地产中介协会等机构帮忙调解。若调解还是无法解决问题，你可以收集相关证据，如定金支付凭证、与房东的沟通记录等，向人民法院提起诉讼，通过法律途径来维护自己的合法权益。