租赁合同能否自行延续?

我签了一份租赁合同,现在租期快到了,我没和房东说续约的事儿,也没搬走。我想知道这种情况下,租赁合同会自行延续吗?我有点担心后续会有纠纷,所以想了解一下这方面的法律规定。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在法律上,租赁合同是否能自行延续需要分情况来看。


首先,对于定期租赁合同而言,一般情况下,如果双方没有在合同到期前达成新的续约协议,合同到期就会自然终止,不会自行延续。不过,根据《中华人民共和国民法典》第七百三十四条规定,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。也就是说,当定期租赁合同到期后,若承租人继续使用租赁房屋,而出租人也没有反对,比如没有让承租人搬走或者没有重新签订新合同等,那么原租赁合同会转变为不定期租赁。这种不定期租赁状态下,双方都可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。


而对于不定期租赁合同,本身就不存在到期自行延续的问题。它是一种没有明确租赁期限的合同,双方当事人都有权随时解除合同,但同样,出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 所以,租赁合同是否自行延续,关键在于合同类型以及双方在租赁期限届满后的实际行为。

相关问题

为您推荐20个最新问题

拖欠工资怎么在网上起诉?

我被老板拖欠工资了,自己去要了很多次都要不回来,现在想通过网上起诉来维护自己的权益。但不太清楚具体该怎么操作,需要准备哪些材料,整个流程是怎样的,希望能得到详细的解答。

车贷忘了还款过了一天该怎么办?

我之前办理了车贷,结果不小心忘记还款了,已经过了一天。我现在很担心会不会有不良影响,比如上征信或者被收取高额费用之类的。我想知道这种情况具体该怎么处理,有没有什么补救的办法?

《民法典》中法人可以承担连带保证责任吗?

在一些经济活动中涉及到需要法人提供连带保证责任的情况,我不太清楚从法律角度法人到底能不能承担连带保证责任。想了解一下在《民法典》的规定里,法人有没有资格承担连带保证责任呢,具体是怎么规定的?

没有误工证明能获得误工费赔偿吗

我前阵子出了意外受伤了,没办法去上班,就产生了误工损失。可我没来得及弄误工证明,现在想跟责任方索赔误工费,又担心没有证明拿不到钱。想问问没有误工证明到底能不能赔偿误工费啊,要是能赔,具体该怎么操作呢?

夫妻离婚房子分割该如何办理?

最近正打算离婚,和另一半在房子分割问题上犯了难。房子是婚后一起买的,但在办理分割手续方面完全不懂,想了解具体要走哪些流程,准备什么材料,是直接去相关部门办理还是得经过一些法律程序,希望能有人详细说说。

经过仲裁调解后是否还能追诉?

我之前和公司有劳动纠纷,后来经过仲裁调解达成了协议。但现在我觉得当时的调解结果对我不太公平,我想知道在这种已经经过仲裁调解的情况下,我还能不能再去追诉公司呢?

政府采购方式包括什么?

我参与了一些政府采购相关的工作,但是对政府采购方式不太清楚。想知道在我国法律规定里,政府采购都有哪些方式呢?这些方式都适用于什么情况?希望能得到详细解答。

未交社保要求补交该怎么做?

我在一家公司工作一段时间了,发现公司一直没给我交社保。我想让公司给我补交社保,但是不知道具体该走什么流程,也不清楚自己有哪些权益和需要注意的地方,有没有懂这方面法律的朋友能给我讲讲?

强制执行车辆是怎么执行的?

我有个债务纠纷的案子,法院判我赢了,但对方一直不还钱。听说可以申请强制执行他的车辆来抵债,可我不太清楚具体流程。想问下法院强制执行车辆是怎么操作的,从申请到最后拿到钱或车辆要经过哪些步骤,有什么需要注意的地方吗?

父母把房子卖给儿子需要缴税多少?

我爸妈打算把他们名下的一套房子卖给我,我想了解一下这种情况下要交多少税。我不太清楚这里面涉及哪些税种,税率又是怎么算的。有没有人能给我详细说说具体的缴税情况啊?

经营者集中申报办法是什么意思?

我开了家小公司,最近有和其他企业合并的打算,听说涉及经营者集中申报。但我不太懂这个经营者集中申报办法到底是什么意思,它对我们企业合并有啥影响,所以想了解一下它具体指的是什么。

营业执照上没有保健食品能卖东鹏特饮吗?

我有个小店,营业执照上没有保健食品这一项。我想进点东鹏特饮来卖,不知道这种情况可不可以。东鹏特饮算是功能性饮料,我不太确定它属不属于保健食品范畴,也不知道没这个经营范围能不能卖,想了解下相关法律规定。

定亲后对方不退钱可以起诉吗?

我定亲时给了对方一笔钱,现在因为一些原因定亲的事黄了,可对方不愿意退钱。我想知道这种情况下我能不能去法院起诉对方把钱要回来,起诉的话有法律依据支持吗?

状态犯与继续犯有什么区别?

我在学习法律知识时,看到状态犯和继续犯这两个概念,感觉它们有点相似,不太能分清。比如在一些犯罪行为中,很难判断是属于状态犯还是继续犯。想了解一下它们具体的区别是什么,依据的法律规定又是怎样的。

如何更改社保查询密码?

我之前设置了社保查询密码,现在想更改一下,但不知道具体的操作方法。我担心操作不当会影响社保信息的查询。想问下更改社保查询密码有哪些途径,具体该怎么操作呢?

法院拍卖唯一住房该如何申请补贴?

我的唯一住房被法院拍卖了,现在我没地方住,生活上有很大困难。我听说这种情况下可以申请补贴,但不知道具体该怎么操作。想了解下申请补贴需要满足什么条件,要准备哪些材料,具体的申请流程是怎样的。

身份证过期了去哪里补办?

我的身份证过期了,不知道该去哪里办理补办手续。是要去户籍所在地的派出所,还是在居住地附近的派出所也能办?我想了解下具体的办理地点和流程,避免白跑一趟。

缴纳印花税如何进行账务处理?

我公司最近需要缴纳印花税,但是我不知道该怎么做账务处理。之前没接触过这方面,不清楚具体的操作流程和方法,也不知道相关的记账科目。希望了解一下缴纳印花税在账务上要怎么处理。

判一年的情况下取保候审需要多少钱?

我因为涉嫌一些事儿可能会被判刑一年,听说可以取保候审,但是不知道得花多少钱。我家里经济条件也一般,就想提前了解清楚,看看能不能承担得起这笔费用,所以想问问判一年这种情况取保得花多少钱。

老人被车撞了理赔金额是多少?

我家老人被车撞了,现在在医院治疗。我们不太清楚这种情况下该向对方索赔多少钱,不知道赔偿金额是怎么确定的,都包含哪些方面,也怕索赔少了自己吃亏,多了又不合理,想了解一下具体的理赔金额计算方法。