租赁店铺合同能不能改?
我租了个店铺,签了合同。现在有些条款我想改改,比如租金金额和租赁期限。不知道能不能改,改合同在法律上有没有啥规定和限制,会不会很麻烦,所以来问问大家。
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租赁店铺合同在一定情况下是可以更改的。我们先了解一下合同变更的概念,合同变更其实就是对已经生效的合同内容进行修改或者补充。这就好比我们搭积木,原本搭好的积木样子可以根据需求稍微调整一下。 从法律依据来看,《中华人民共和国民法典》规定,当事人协商一致,可以变更合同。也就是说,如果出租方和承租方双方都愿意对合同内容进行修改,并且达成了一致意见,那么就可以对租赁店铺合同进行更改。举个例子,你和房东商量,觉得原来约定的租金太高了,经过友好协商,房东也同意降低租金,这种情况下,你们就可以对租金条款进行修改。 不过,法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的,依照其规定。比如有些特殊性质的店铺租赁,可能涉及到相关部门的审批,那么在变更合同的时候就需要按照规定办理相应的手续。 另外,如果一方擅自变更合同,是不具有法律效力的。比如承租方没有和出租方商量,就自行改变了租赁期限,这种单方面的变更行为是无效的。如果因为一方擅自变更合同给对方造成损失的,还需要承担赔偿责任。所以,在想要变更租赁店铺合同的时候,一定要和对方充分沟通,达成一致,并按照法律规定和程序进行操作。

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