租来的房子是否可以转租给别人？
我租了套房子，因为工作变动要去外地，房子空着也是浪费，我想把它转租出去，但又不确定这样做合不合法。我和房东签的合同里也没说能不能转租。我就想问问，我这种情况能把租来的房子转租给别人吗？
张凯执业律师
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在法律层面，租来的房子能不能转租给别人，需要分情况来看。
首先，咱们得明白转租的概念。转租就是承租人在租赁期间，把自己租来的房子再租给其他人的行为。
根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。这就意味着，如果在你租房子的时候，得到了房东的同意，那你就可以把房子转租给别人。而且就算转租出去了，你和房东原来签的租赁合同还是有效的。要是转租的第三人对房子造成了损害，你作为承租人是要负责赔偿的。
还有一种情况，就是没有经过房东同意就转租。《中华人民共和国民法典》第七百一十六条同时规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。也就是说，如果你没得到房东允许就把房子转租了，房东有权利直接解除你们之间的租赁合同。所以啊，为了避免不必要的麻烦，最好在转租之前先和房东商量商量，取得他的同意。如果房东同意转租，你们可以用书面形式把这件事确定下来，这样以后就不容易产生纠纷了。要是房东不同意，那你就不能擅自转租，只能想其他办法解决问题。