question-icon 房子过户是否需要夫妻双方签字?

我有套房子打算过户,这房子是婚后买的,但登记在我一个人名下。现在办理过户手续,我不太清楚需不需要我配偶也签字。我担心手续不全办不下来,想了解从法律角度看,这种情况到底用不用双方签字。
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  • #房产过户
answer-icon 共1位律师解答

在讨论房子过户是否需要夫妻双方签字这个问题时,我们需要根据不同情况来分析。 首先,要明确房屋产权归属的概念。如果房子是夫妻一方的婚前个人财产,简单来说,就是在结婚前就已经购买并且登记在该方名下的房产,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。那么在进行过户时,通常只需要产权登记的那一方签字即可,因为这属于其个人对自己财产的处分权利。 然而,如果房子是夫妻婚后共同财产。婚后共同财产一般是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。按照《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。对于这类房产的处分,原则上需要夫妻双方共同签字同意。因为夫妻双方对共同财产享有平等的处理权,一方不能擅自单独处分共同财产。 但也存在特殊情况,比如虽然房子是婚后购买,但有明确的财产协议约定该房子归一方所有,并且办理了相关的产权登记,那么在过户时就可以按照协议约定,由产权归属方单独签字。另外,如果一方取得了另一方的授权委托书,也可以代表另一方签字完成过户手续。 所以,房子过户是否需要夫妻双方签字,不能一概而论,要综合考虑房屋的产权归属、夫妻间是否有财产约定以及是否有合法有效的授权等多方面因素。

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