二手房过户时有一方名字，需要夫妻双方签字吗？

在二手房过户时，如果房产证上只有一方名字，是否需要夫妻双方签字要分不同情况来看。

首先，我们要明白夫妻共同财产这个概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有，比如工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益等。如果这套二手房是在夫妻婚姻关系存续期间购买的，即使房产证上只有一方名字，通常也属于夫妻共同财产。

在这种属于夫妻共同财产的情况下，依据《民法典》第三百零一条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。所以，二手房过户时就需要夫妻双方签字同意。因为这是对夫妻共同财产的处分行为，只有一方签字可能会被认定为无权处分，容易引发后续的产权纠纷。

不过，如果有证据能证明该房产是夫妻一方的个人财产，比如是一方在婚前购买且已付清全款，或者是通过遗嘱、赠与合同确定只归一方的财产等情况，那么在过户时就不需要另一方签字。像《民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产；一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；一方专用的生活用品等为夫妻一方的个人财产。

为了避免不必要的纠纷，在进行二手房交易时，买家最好要求卖家提供婚姻状况证明，并了解该房产是否为夫妻共同财产。如果是共同财产，一定要夫妻双方都签字确认。卖家也应该如实告知房产情况，确保交易的合法性和有效性。