在房屋买卖中，涉及共同财产时只有一方签字，这样的签字是否能生效呢？

在房屋买卖中，涉及共同财产个人签字的效力问题，需要分情况来看。

首先，从共同财产的性质来说，夫妻共同财产属于双方共同所有，夫妻双方对共有财产有平等的处置权。这意味着单独一方的处分权是受到限制的。

如果只有一方当事人签字，该合同效力存在重大瑕疵。原则上是需要经过另一位当事人追认后才可生效。比如，夫妻一方出售房屋，另一方事后明确表示认可该买卖行为，那么这个签字就可以被认定为有效。

然而，存在一种特殊情况，即如果买受人是出于善意的，支付了合理对价并办理了产权登记手续，那么即使只有一方签字，该买卖行为也是有效的。这是为了保护善意第三人的合法权益。法律依据主要是基于相关的民法典中关于物权和合同效力的规定，旨在平衡财产共有人和善意第三人之间的利益关系。

另外，如果因出卖人未取得财产全部所有权，导致合同不能履行的，买受人可以解除合同。总之，在涉及房屋买卖共同财产个人签字的情况时，要根据具体情况判断其效力。