房产中介买卖房屋，在不通过夫妻共同财产所有人的情况下，能出售房子吗？

房产中介在不通过夫妻共同财产所有人的情况下，一般是不能出售房子的。

首先，要明确夫妻共同财产的概念。夫妻在婚姻关系存续期间所得的很多财产都属于夫妻共同财产，比如工资、奖金、劳务报酬，生产、经营、投资的收益，知识产权的收益等（《民法典》第一千零六十二条有明确规定）。对于房产而言，在婚姻关系存续期内购置的，即便房产证上只有一方的姓名，也应当视作夫妻二人的共同所有物。

其次，从法律规定来看，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外（《民法典》第三百零一条）。也就是说，对于夫妻共同共有的房产，正常情况下需要夫妻双方都同意才能出售。

不过，也存在特殊情况。如果第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方不得主张追回该房屋，但可以在离婚时请求赔偿损失（《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十八条）。例如，购买人不知道该房产是夫妻共同财产且已经支付了合理的房价，并完成了房屋过户登记手续，那么房屋所有权就归购买人，另一方只能在离婚时向擅自出售房屋的一方请求赔偿损失。