民法典中违约责任该如何约定?

我最近要签一份合同,担心对方可能会违约给自己带来损失,所以想在合同里把违约责任约定清楚。但我不太懂法律,不知道从哪些方面去约定。想了解在民法典的规定下,具体该怎么合理地约定违约责任,让自己的权益能得到保障。
张凯执业律师
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在《民法典》中,违约责任的约定是合同双方在平等自愿的基础上协商确定的。


首先,要明确违约责任的承担方式。根据《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任 。比如说,在房屋买卖合同中,如果卖家违约不卖了,买家可以要求卖家继续履行合同,办理房屋过户手续;要是房屋有质量问题,卖家就需要采取补救措施进行维修;如果买家因为卖家违约遭受了经济损失,卖家就得赔偿损失。


其次,关于违约金的约定。《民法典》第五百八十五条提到,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。例如,在租赁合同中,可以约定如果承租人提前退租,需按照剩余租期租金的一定比例向出租人支付违约金。不过要注意,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。


另外,还要约定赔偿损失的具体范围。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违约方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。比如在一个供货合同中,因为供应商违约未按时供货,导致采购方无法按时向其客户交货而支付了违约金,这笔违约金就可能属于赔偿损失的范围。


总之,在约定违约责任时,合同条款要尽量清晰、具体,这样在发生违约情况时,双方的权利义务明确,能更好地维护自身权益。

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