合同中违约责任应该怎样约定呢?

我签了一份合同,现在想明确下违约责任这块怎么定才合理。比如约定哪些违约情形、赔偿方式等。想了解下具体有哪些方式和要点来约定违约责任。
张凯执业律师
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在合同中约定违约责任,需要注意以下几个方面:


首先,明确违约情形。当事人应详细列举可能构成违约的具体情况,这样在实际发生争议时,能够清晰判断是否存在违约行为。例如,在买卖合同中,可以约定如果卖方未按照约定的时间、数量、质量交付货物,或者买方未按照约定的时间、方式支付货款等,都构成违约。


其次,选择违约承担方式。根据《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。具体来说:

- 继续履行:如果违约方的违约行为导致合同目的无法实现,而守约方希望违约方继续按照合同约定履行义务,违约方应当继续履行。例如,在房屋租赁合同中,如果承租方未按照约定的租赁期限使用房屋,提前退租,出租方可以要求承租方继续租赁至合同期满。

- 采取补救措施:当违约行为造成一定的损害,但通过采取一定的措施可以减少损失或者消除不利影响时,违约方应当采取补救措施。比如,在建设工程合同中,如果施工方交付的工程质量不符合约定,施工方应当采取返工、修理等措施,使工程质量达到合同要求。

- 赔偿损失:违约行为给对方造成损失的,违约方应当赔偿对方因此所遭受的损失。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违约方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。例如,在买卖合同中,如果卖方延迟交货导致买方无法按时生产,从而遭受了额外的生产成本增加和利润损失,卖方应当赔偿买方这些损失。


此外,还可以约定违约金或者定金。违约金是指当事人一方违约时,按照约定向对方支付一定数额的金钱或者按照约定的计算方法确定的金额。定金是指合同当事人为了确保合同的履行,依照法律规定或者当事人双方的约定,由一方在合同订立时或者订立后履行前,按照合同标的额的一定比例,预先给付对方当事人的金钱或者其他替代物。需要注意的是,违约金和定金不能同时并用,当事人只能选择其中一种方式来主张权利。


最后,约定争议解决方式。在合同中明确约定当发生违约责任争议时,是通过协商、调解、仲裁还是诉讼等方式解决,以便在争议发生时能够及时、有效地解决纠纷。

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