房客不交租金赖着不走能报110吗?

我把房子租给一个房客,合同约定好每个月按时交租金。但现在他已经好几个月没交租金了,我多次催他,他就是拖着不给,还赖着不走。我想知道这种情况能不能报警,让警察来处理呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在这种情况下,是可以报警的。从法律角度来看,当房客不按照租赁合同的约定交纳租金,并且在合理催告后仍拒绝支付,还拒绝搬离房屋时,这就涉及到了违约行为。


《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。也就是说,当房客不交租金,在你合理催告后仍不支付时,你有权解除租赁合同。


而报警是一种合理的解决途径。警察出警后,首先会了解情况,明确这属于民事纠纷。虽然警察一般不会直接干预民事纠纷中的租金问题,但他们可以在现场起到调解和维护秩序的作用。比如,他们可以协助你与房客沟通,告知房客其行为的不当之处以及需要承担的法律后果,避免矛盾进一步激化升级为肢体冲突等情况。如果房客仍然拒不配合,警察也会告知你通过合法的民事诉讼途径来解决,比如向法院提起诉讼,要求房客支付拖欠的租金并搬离房屋。


所以,遇到房客不交租金还赖着不走的情况,报警是可以尝试的一种方式,它能在一定程度上帮助你解决问题。

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