仑储用地建房用作商业，拆迁时怎么计算补偿？

在仑储用地上建房用作商业，拆迁时补偿的计算是一个较为复杂的过程，会涉及到多方面的因素。

首先，我们需要了解一些基本概念。仑储用地一般是指用于储存物资等特定用途的土地。而当在这种土地上建房用作商业时，拆迁补偿通常包括对土地和房屋两个部分的补偿。

从法律依据来看，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

对于房屋价值的补偿，通常会由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。评估时会考虑房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。因为这里的房屋是建在仑储用地上且用作商业，其价值评估可能会和普通住宅有所不同，商业用途一般会考虑到其经营收益等因素。

关于因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，这主要是为了弥补被拆迁人在搬迁过程中产生的费用以及过渡期间的安置成本。具体的标准会根据当地的政策和实际情况来确定。

因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，这是针对商业用途房屋的一项重要补偿。一般会根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

此外，如果仑储用地是集体土地，还会涉及到集体土地征收的相关规定，比如土地补偿费、安置补助费等。土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。

总之，在仑储用地建房用作商业拆迁时，具体的补偿计算需要综合多方面因素，并依据相关法律法规和当地政策来确定。被拆迁人如果对补偿有疑问，可以要求相关部门进行解释和说明，必要时也可以通过法律途径维护自己的合法权益。