住宅用于工业拆迁该如何赔偿?

我家的住宅现在用于工业生产,最近听说要拆迁了。我不太清楚这种情况下能得到怎样的赔偿,想了解一下赔偿的具体项目、标准是怎样规定的,赔偿是怎么计算出来的,希望能得到详细的解答。
张凯执业律师
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住宅用于工业拆迁的赔偿通常涉及多个方面。首先是房屋补偿费,这是对房屋所有权人损失的补偿,依据被拆迁房屋面积和单价来计算,比如您家房屋面积大、房屋状况较好,相应补偿就会多些,其目的在于弥补房屋所有者失去房屋的损失。


其次是周转补偿费,按照居民实际居住情况划分等级,再根据人口每月予以补贴。要是您家人口多,临时居住条件差,那么获得的周转补偿就会高些,用来保障在拆迁过渡期间的居住需求。


然后是奖励性补偿费,这是为激励房屋住户积极配合拆迁工作,或者自愿放弃部分权益,像迁至郊区或放弃安置住房需求等情况而设置的。积极配合拆迁的住户有可能获得这笔补偿。


房屋拆迁补偿价格有计算公式:房屋拆迁补偿价 = 基地区位补偿价×宅基地面积 + 被拆迁房屋重置成新价 。


依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府还应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。这意味着在住宅用于工业拆迁时,这些都是法定应当给予的补偿项目。不同地区的经济发展水平、政策等不同,具体的赔偿标准和方式也会有所差异 。

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