商业用地房子拆迁如何赔偿？

商业用地房子拆迁赔偿是一个复杂但有明确法律规定的过程。首先，我们要明白拆迁赔偿主要遵循公平、合理的原则，保障被拆迁人的合法权益。

从法律依据来看，《国有土地上房屋征收与补偿条例》是核心的规定。根据该条例，拆迁赔偿主要包括以下几个方面。

一是被征收房屋价值的补偿。这是赔偿的大头，它是由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对于商业用地的房子，其价值评估会考虑到房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。简单来说，就是综合考虑房子的位置好不好、是做什么用的、盖得怎么样、有多新、面积多大、土地情况等。

二是因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。如果因为拆迁需要你搬离现在的房子，那么拆迁方要给你搬迁的费用。要是在找到新的合适地方之前需要临时安置，也会有相应的安置补偿，保障你的生活不受太大影响。

三是因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。对于商业用地的房子，很多是用于经营的，拆迁会导致经营停止，从而产生损失。这种损失的补偿会根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。比如，你的商铺在拆迁前每个月能赚一定的利润，拆迁导致一段时间不能营业，那么就会根据这个情况给予相应的补偿。

此外，市、县级人民政府还可能制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。不过要注意，具体的赔偿标准和方式，在不同的地区可能会有所差异，会结合当地的实际情况，比如当地的经济发展水平、房地产市场情况等制定实施细则。所以，当面临商业用地房子拆迁时，要及时关注当地政府发布的相关政策和公告，也可以咨询专业的律师，以确保自己的合法权益得到充分保障。