商住两用房拆迁如何赔偿？

商住两用房拆迁的赔偿问题涉及多方面因素，具体赔偿需依照当地相关政策法规确定。

首先，补偿内容通常包含以下几类。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿，这一般是由政府部门或者专业机构根据房子本身的属性、使用目的以及市值这些因素来进行估价；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，也就是我们常说的搬家费等；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，如果你的商住两用房用于经营，这部分补偿是对你经营损失的弥补。市、县级人民政府还应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

其次，从补偿方式来说，可以实行货币补偿，直接给你相应的金钱补偿；也可以实行房屋产权调换，给你别的房产进行置换；或者实行货币补偿与房屋产权调换相结合的形式。

再者，关于补偿计算，有土地证明书的商住房，通常按照土地价值与建筑体量两个关键因素来确定最终的赔偿金额；对于购买时并未取得土地证明书的商住房，通常只会对建筑体量进行相应的赔偿计算。具体的赔偿计算模式会基于实际评估结果加以确定，评估会综合该类物业所在地的实际地理位置以及土地价值等多种因素。

另外，房屋补偿按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

相关概念：

房屋征收：指政府为了公共利益的需要，依法强制取得公民房屋所有权并给予补偿的行为。

土地出让金：是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款。