商住两用房拆迁如何赔偿？

商住两用房拆迁赔偿问题涉及多个方面，下面为您详细讲解。

首先，关于补偿的构成部分。依据《国有土地上房屋征收补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府还应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励 。

其次，从土地使用证角度来说。如果您的商住两用房有土地使用证，那么赔偿一般会按照地价与建筑物建设两大部分进行全面赔偿。因为土地使用证表明您对土地有相应权益，所以在拆迁时土地价值会被纳入赔偿范围。要是购置时没有办理土地使用证，通常仅给予建筑物建设相关的补偿。简单讲，就是没有土地使用证，土地这部分价值的赔偿就没有了。

然后，关于各项补偿的具体情况。房屋价值补偿，是对被拆迁房屋的所有权人所遭受的损失进行经济赔偿，具体额度将按照被拆迁房屋的建筑构造及折旧状况予以划分等级，并以此为基础按照每平米的单价进行精确计算。这个过程一般会请有评估资质的评估机构，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格来评估确定。周转补偿费用，是用于补偿被拆迁房屋住户在临时居住环境下或者自行寻找临时住所过程中所面临的不便之处，其具体金额将依据临时居住条件进行划分等级，并按照被住户的人口数量每月给予相应的补贴。奖励性补偿费用，设立目的在于激励被拆迁房屋住户积极配合房屋拆迁工作，或者主动放弃某些权益。

最后，需要注意的是，各地政府会根据本地区的实际情况以及国家相关法律法规和政策来制定具体的房屋拆迁补偿费用标准，负责拆迁建设的单位必须严格遵守这些规定，不得擅自变更。所以不同地方的商住两用房拆迁赔偿可能存在差异。