商铺房子被拆迁如何赔偿?
我自己有个商铺,现在面临拆迁,心里特别没底,不知道能得到哪些赔偿。想了解下赔偿是按什么标准来算的,具体都包括哪些方面的补偿,是只补偿房屋价值,还是还有其他方面的赔偿,希望能给讲清楚点。
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当商铺房子面临拆迁时,赔偿涉及多个方面。 首先是被征收房屋价值的补偿。这是根据房屋的面积、结构、地理位置等因素来确定的,而且补偿金额不能低于房屋征收决定公告发布之日类似房地产的市场价格。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条就明确规定了,作出房屋征收决定的市、县级人民政府要对被征收人给予被征收房屋价值的补偿 。 其次是因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。搬迁补偿涵盖了搬家过程中产生的各种费用,比如搬运费、设备调试修复费等;临时安置费通常在被征收人选择产权调换,而征收部门未能提供周转用房时产生,具体标准由各地自行规定。 再者是因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。这部分补偿要综合商铺在被征收前的经济效益、规模大小、停产停业期限等多方面因素来确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。 另外,商铺的装修、设备以及解聘员工等相关补偿费用也在赔偿范围内,并且需要由具备资质的评估机构进行详细评估。同时,根据拆迁政策可能会有奖励费用,像速迁费、奖励费等。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

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