可以举报房东收房租不交税吗?

我租了房东的房子,后来发现房东收了房租却没交税。我想知道我有没有权利去举报房东这种行为,举报的话需要什么条件和流程,对我会不会有什么影响,所以来问问大家。
张凯执业律师
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可以举报房东收房租不交税。在我国,个人出租房屋获得租金收入属于个人所得税应税所得,同时还可能涉及增值税、房产税等其他税种。下面为你详细解释相关法律规定和依据。


首先,从个人所得税方面来看,依据《中华人民共和国个人所得税法》第二条,财产租赁所得应当缴纳个人所得税。房东出租房屋取得的租金收入就属于财产租赁所得的范畴。第三条规定,财产租赁所得适用比例税率,税率为百分之二十。不过,对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得,自2001年1月1日起暂减按10%的税率征收个人所得税。


其次,关于增值税,按照《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件2《营业税改征增值税试点有关事项的规定》,个人出租住房,应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。


另外,房产税方面,依照《中华人民共和国房产税暂行条例》,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为12%。对个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税。


如果你发现房东收房租不交税,你完全有权利向税务机关进行举报。你可以通过拨打当地税务机关的纳税服务热线12366,或者直接到当地的税务机关办税服务厅进行举报。在举报时,尽量提供详细的证据,如租赁合同、租金支付凭证等,以便税务机关更好地开展调查工作。同时,税务机关会为举报人保密,并且根据相关规定,举报人还有可能获得一定的奖励。

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