安置房可以抵押吗?

我手里有套安置房,最近资金周转有点困难,想把这套安置房拿去抵押贷点款,但是不知道安置房能不能抵押。想问下从法律角度来说,安置房是否具备抵押的资格呢?
张凯执业律师
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安置房是否可以抵押,需要分情况来看。首先我们来了解一下安置房,它是政府为了进行城市道路建设、其他公共设施建设等项目,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。


一般来说,只有取得了完全产权的安置房才可以办理抵押。这里的完全产权,就是指该安置房已经办理了房屋所有权证和土地使用证。依据《中华人民共和国民法典》第三百九十五条规定,债务人或者第三人有权处分的建筑物和其他土地附着物可以抵押。如果安置房具备完全产权,就属于债务人或第三人有权处分的建筑物,是可以用来抵押的。


然而,如果安置房没有取得完全产权,比如还未办理房产证,或者土地性质是集体土地等情况,通常是不能抵押的。因为没有完全产权意味着债务人对该房屋没有完整的处分权,不满足抵押物的条件。银行等金融机构为了规避风险,一般也不会接受这类没有完全产权的安置房作为抵押物。


所以,如果你想抵押安置房,要先确定该安置房是否有完全产权。可以通过查看相关证件,或者向当地的不动产登记部门咨询了解房屋产权情况。

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