房子没过户就可以违约吗？
我最近签了一份房屋买卖合同，但是 现在有些特殊情况，房子还没过户，我想知道在这种状况下，我能不能违约呢？我就是担心违约后会面临很严重的后果，想具体了解一下在法律层面上，没过户时违约是怎么规定的，会有什么责任。
张凯执业律师
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房子没过户不可以随意违约。房屋买卖合同依法成立生效后，就如同给买卖双方套上了法律的“紧箍咒”，受到法律的保护。这时候，合同双方都有责任和义务按照合同里约定的内容，踏踏实实地去履行，绝对不能随随便便就变更或者解除合同。
根据《民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，要遵循诚信原则，根据合同性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。在房屋买卖里，双方都有义务保证交易顺顺利利进行，其中就包含办理过户手续。
要是一方违反合同约定，不履行合同义务或者履行得不符合约定，依据《民法典》第五百七十七条规定，违约方应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。要是违约方履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失，根据《民法典》第五百八十三条，违约方还应当赔偿这些损失。
所以说，即便房子没过户，也不能想违约就违约，否则就得承担相应的法律后果。
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