房屋转典契约书的格式是怎样的？
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房屋转典是指典权人在典权存续期间，将典物转典给他人的行为。房屋转典契约书是明确转典双方权利义务的重要法律文件，其格式通常包含以下几个部分： 首先是标题，一般直接写“房屋转典契约书”，这样能明确该文书的性质和用途。 接着是当事人信息部分，要详细列出转典人（原典权人）和受典人的基本信息，包括姓名、性别、年龄、住址等。这部分信息非常重要，它能准确确定参与契约的双方主体，确保在后续履行契约过程中能明确权利义务的承担者。例如，如果在契约履行过程中出现纠纷，就可以依据这些信息找到相关责任人。 然后是正文部分，这是契约书的核心内容。它通常涵盖以下条款： 1. 房屋基本情况：详细描述转典房屋的位置、面积、结构、四至等信息。这就好比给房屋做一个精准的“身份证”，让双方都清楚转典的具体标的物是什么。比如房屋位于哪个城市、哪个街道、哪栋楼、哪一层等。 2. 典价及支付方式：明确典价的具体金额，并说明支付的时间和方式。典价是转典的关键要素之一，支付方式也关系到双方的资金流转和权益保障。例如，是一次性支付还是分期支付，是通过银行转账还是现金支付等。 3. 转典期限：规定转典的起止时间。转典期限对于双方的权利义务有重要影响，在这个期限内，受典人享有对房屋的典权。比如从哪一年哪一月哪一日开始，到哪一年哪一月哪一日结束。 4. 双方权利义务：这部分内容是明确双方在转典过程中的具体行为规范。转典人有义务保证对房屋享有合法的典权，并在转典期间不得随意干涉受典人对房屋的正常使用；受典人则有义务按照契约约定使用房屋，不得进行违法或损害房屋的行为。同时，受典人还需要在转典期限届满后，将房屋返还给转典人。 5. 违约责任：约定双方如果违反契约规定应承担的责任。这是对双方履行契约的一种约束，促使双方严格按照契约约定行事。例如，如果转典人未按时交付房屋，或者受典人未按时支付典价，就需要承担相应的违约责任，如支付违约金等。 6. 争议解决方式：说明双方在履行契约过程中如果发生争议，通过何种方式解决。常见的争议解决方式有协商、仲裁和诉讼。协商是双方友好沟通解决问题；仲裁是由双方约定的仲裁机构进行裁决；诉讼则是向有管辖权的人民法院提起诉讼。 最后是尾部部分，一般由双方当事人签字、盖章，并注明契约签订的日期。签字盖章表示双方对契约内容的认可和同意受其约束，签订日期则能确定契约生效的时间起点。 根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。房屋转典契约书通常采用书面形式，以明确双方的权利义务，避免日后产生纠纷。
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