养鸡场拆迁一平米补偿多少钱?

我家有个养鸡场,现在面临拆迁,想知道每平米大概能补偿多少钱。周围人说法不一,心里没底,想了解一下具体标准,好为后续的事情做准备,也想清楚自己能拿到多少补偿。
张凯执业律师
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养鸡场拆迁一平米的补偿金额没有统一的标准,会受到多种因素影响。


首先,不同地区政策差异很大。各地政府会根据当地经济发展水平、土地价值等制定不同的补偿政策,这就导致补偿数额有较大区别。


其次,建筑结构不同补偿也不同。像沥青棚、竹木加水泥柱结构的鸡舍,算上人工费,拆除补偿费用每平方米大概在210元左右;砖瓦结构的鸡舍,拆除补偿费每平方米大概350元左右。但这只是大致参考,实际补偿要根据具体情况评估。


另外,补偿项目也会影响最终金额。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励 。《土地管理法》第四十八条指出,征用土地应给予公平合理的补偿,保证农民生活水平不降,长远生计无忧。所以除了鸡舍本身的价值补偿,还可能涉及土地补偿费(按前三年年均产值乘以6至10倍估算)、停产停业损失补偿(根据合法养殖手续、营业执照及实际产值计算)、设备折旧及搬迁补偿(对养殖场内设施设备评估折旧,以及剩余物料搬迁费等)、禽畜出清补偿(按照存栏禽畜的大小和种类补偿 )等。


总之,要确定养鸡场拆迁一平米具体补偿金额,需要综合多方面因素考量,并结合当地实际政策,与相关部门协商确定。


相关概念:

停产停业损失:就是因为拆迁导致养鸡场无法正常经营所遭受的经济损失。

土地补偿费:是对养鸡场所占土地的价值补偿,通过前三年年均产值和补偿倍数来计算。

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