安置房可以办理抵押吗？
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安置房能不能办理抵押，得看具体情况。首先我们来了解一下安置房，它是政府为了进行城市建设、土地开发等原因，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。一般分为两大类，一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房；另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。 对于安置房能否抵押，关键在于其是否有合法的产权证书。根据《中华人民共和国民法典》第三百九十五条规定，债务人或者第三人有权处分的建筑物和其他土地附着物可以抵押。也就是说，如果安置房有合法的产权证书，并且该安置房不属于法律、行政法规禁止抵押的财产，那么原则上是可以办理抵押的。例如，很多因市政工程动迁后获得的安置房，在经过一定年限并补缴土地出让金等费用后，取得了完全产权证书，这类安置房就可以像普通商品房一样进行抵押等交易。 然而，如果安置房没有合法的产权证书，是不能办理抵押的。因为没有产权证书，意味着无法在不动产登记机构进行抵押登记。根据《民法典》第四百零二条规定，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。没有产权证书就无法完成登记，抵押权也就无法有效设立。比如一些小产权性质的安置房，没有经过合法的审批和产权登记程序，这类安置房就不能办理抵押。 此外，有些地方可能对安置房的抵押有特殊的政策规定。例如，规定安置房在取得产权证书后的一定期限内不得抵押等。所以，在考虑用安置房办理抵押时，除了查看是否有产权证书外，还需要了解当地的相关政策。 综上所述，有合法产权证书且不属于禁止抵押范围，同时符合当地政策规定的安置房可以办理抵押；反之，则不能办理抵押。在实际操作中，建议先到当地的不动产登记机构或相关部门咨询具体情况。
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