安置房可以买卖吗?是否合法?多少钱一平米合适?
首先来说安置房是否可以买卖以及是否合法的问题。安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。一般情况下,安置房分为两类。一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。例如,有的地方规定5年内不得上市交易,这主要是为了保障安置房的安置属性,防止有人利用政策漏洞进行投机。这类安置房在限制交易期限内进行买卖是存在一定法律风险的,其买卖合同可能会被认定为无效。依据是《中华人民共和国民法典》第一百五十三条规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。这里限制交易期限的规定就属于强制性规定。
另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。这类安置房和一般的商品房相比没有什么区别,是完全可以上市交易的,买卖也是合法有效的,适用《中华人民共和国民法典》中关于买卖合同的相关规定。
关于安置房多少钱一平米合适的问题,这并没有一个固定的标准。安置房的价格会受到多种因素的影响。地理位置是一个重要因素,如果安置房位于城市中心或繁华地段,周边配套设施完善,交通便利,那么价格相对会高一 些;反之,如果处于偏远地区,配套设施不足,价格就会低一些。房屋的品质也会影响价格,包括房屋的建筑质量、户型设计、装修情况等。此外,当地的房地产市场行情也是决定价格的关键因素。你可以通过咨询当地的房地产中介机构,了解周边类似房屋的成交价格;也可以查看政府相关部门公布的房地产市场数据,以此作为参考来判断价格是否合适。
相关问题
为您推荐19个最新问题
嫖娼被抓了会先通知家人吗
借条还款日期写错了怎么办,法律是如何规定的?
工人从工地上偷东西属于职务侵占吗
申请强制执行立案后多久会开始执行?
租赁合同都有哪些类型?
个体户经营范围中产品销售和机械租赁能一起吗?
民事买卖与商事买卖有什么区别?
生孩子结账走医保还是生育险?
临时身份证能考驾照吗?
专项附加扣除赡养老人的年龄要求是多少岁?
办理假离婚证该怎么办?
农村户口的失业险如何计算?
如何修改社保参保地?
离职了是否能拿失业金?
退休职工互助金报销比例是多少?
被女孩强奸会被判刑吗?
单位医保自主申报流程是怎样的?
致人死亡后离婚逃债应如何执行?
被告人认罪案件的审理程序是怎样的?
已为您展示了 19 个相关问题