安置房是否可以正常买卖?

我家有套安置房,现在想把它卖出去,但是不太清楚安置房在法律上能不能正常买卖。我担心如果随意交易,后续会出现各种麻烦和纠纷,比如合同无效之类的。想问问专业人士,安置房到底可不可以正常买卖呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。关于安置房是否可以正常买卖,不能一概而论,需要分情况来看。


首先,如果安置房已经取得了房屋权属证书,并且当地政策允许其上市交易,那么这种情况下安置房是可以像普通商品房一样正常买卖的。根据《中华人民共和国民法典》规定,依法成立的合同,受法律保护。只要买卖双方签订的合同符合法律规定,不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,合同就是有效的,双方都应当按照合同约定履行各自的义务。


其次,如果安置房尚未取得房屋权属证书,或者当地政策对其交易有限制,那么买卖这种安置房就存在一定的风险。在没有取得房产证的情况下进行交易,可能会因为房屋产权不明确而导致合同效力存在瑕疵。此外,即使签订了买卖合同,由于房屋不能及时过户,买方可能面临卖方反悔、一房多卖等风险。而且,限制交易的安置房如果违反规定进行买卖,可能会被认定为无效合同。所以,在买卖安置房之前,一定要了解清楚房屋的产权状况和当地的相关政策。

相关问题

为您推荐20个最新问题

遇到产权纠纷该怎么处理?

最近和他人在产权方面产生了分歧,不知道该通过什么途径来解决这个问题。想了解一下处理产权纠纷具体有哪些可行的方法,以及每种方法的适用情况和相关要求。

征地拆迁中贿赂代理律师该怎么处理?

在征地拆迁过程中,遇到了代理律师收受贿赂的情况,不知道这种行为在法律上是如何定性的,具体会受到怎样的处罚,以及有没有相关的法律依据可以参考,希望能得到专业的解答。

员工在公司打架受伤,公司是否有责任?

我所在的公司里,有两名员工打架了,其中一名还受了伤。现在大家都在讨论公司在这件事上要不要负责。我不太清楚相关法律规定,想知道具体在什么情况下公司要担责,什么情况下不用担责。

公司欠款一万块会被起诉吗

我开的小公司因为经营问题欠了别人一万块钱,现在暂时没能力马上还上。心里特别忐忑,想知道对方会不会因为这一万块就去起诉我们公司啊?我主要想了解从法律角度看,这种情况被起诉的可能性有多大 。

三人继承房产该如何进行买卖?

我和另外两人一起继承了一套房产,现在我们有出售的想法,但完全不清楚具体该怎么操作。想知道从确定份额到完成交易,整个过程都需要做些什么,要注意哪些方面,有什么法律规定约束着这个买卖流程。

如何判断犯罪中止和犯罪既遂?

我遇到个事儿,有个人原本打算偷东西,都进了别人家里,翻找财物的时候突然良心发现,没拿东西就走了。我不太清楚这种情况算犯罪中止还是犯罪既遂,想知道在法律上到底该怎么去判断这两者的区别呢?

股东借款是否属于侵占公司财产?

我是一家公司的小股东,发现大股东以借款名义从公司拿走了一大笔钱,很久都没还。我不太清楚这种股东借款的行为,想知道这算不算是侵占公司财产呢?会不会损害我们小股东的利益?

现在的刑法还有拘役吗?

我不太清楚现在的法律情况,想问问大家,在现行的刑法里,是不是还保留着拘役这种处罚方式呀?我就是好奇想了解一下。

明知借用园林绿化企业资质违反什么法律?

我想接个园林绿化项目,但没资质,有人说可以借别的企业资质。我知道这可能不对,可不清楚到底违反啥法律。要是借了资质会有啥后果,会受到怎样的法律处罚呢?

学生劳务费扣税标准是怎样的?

我是一名学生,利用课余时间做兼职赚了点劳务费。但发钱的时候感觉被扣了不少税,不太清楚学生劳务费的扣税标准到底是怎么算的。想知道扣税标准是多少,是按什么方式计算的,这样我心里也能有个底。

职工医保慢病一年能报销多少钱?

我参加了职工医保,患有慢性病,每个月买药看病花费不少。想了解下职工医保对于慢病的报销政策,一年到底能报销多少钱呢?这样我心里能有个底,也能更好地规划医疗费用支出。

嫖娼被抓会有什么后果?

我前几天和朋友出去玩,不小心参与了嫖娼活动,现在特别害怕被抓。我想知道如果嫖娼被抓了,具体会面临什么样的后果呢?会不会留下案底影响我以后的生活和工作?

劳动关系学法定条款在第几章?

我在学习劳动关系学,想弄清楚里面法定条款具体在书的哪一章,找了半天也没找到,希望了解这方面知识的人能给我说说。

从集体组织取得的土地经营权是否需要交契税?

我从集体组织那里取得了土地经营权,不知道这种情况要不要交契税。我对契税方面的规定不太了解,也不清楚从集体组织取得土地经营权在契税政策里是怎样认定的,想问问这种情况到底需不需要缴纳契税。

打架录口供会留下案底吗?

我前段时间和别人打架了,之后警察让我去录口供。我现在特别担心,不知道这种打架后录口供的情况会不会在我身上留下案底啊?要是有案底的话,以后很多事都会受影响,所以想问问懂法律的人这方面的情况。

新婚姻法中二婚丧偶的遗产如何分配?

我是二婚,现在老伴去世了,我们结婚后有一些共同财产,他和前妻还有孩子。我不知道这些遗产该怎么分配,是我全部继承,还是他孩子也有份?我很担心自己的权益得不到保障,想了解下法律上是怎么规定的。

摆摊位置起争执该怎么处理?

我和另一个摆摊的人因为摆摊位置起了争执,谁都觉得自己该占那个地方,现在气氛很僵,不知道该怎么解决这个问题,怕矛盾进一步激化,想了解下从法律角度该怎么处理这种情况。

农村老赖的房子到底能不能执行拍卖?

我有个债务纠纷案子,对方是农村的,欠我钱不还成了老赖。我想让法院执行他的房子来抵债,可又听说农村房子情况特殊,不知道到底能不能执行拍卖,想了解下这方面的法律规定。

性骚扰罪和猥亵罪有什么区别?

我最近听说了性骚扰罪和猥亵罪,但一直搞不清楚它们之间到底有啥不一样。我想知道在行为表现、法律后果等方面,这两个罪名具体有哪些区别,希望能得到专业的解答。

社保卡的钱没有激活可以在邮局取吗?

我有一张社保卡,里面有钱,平时取钱都是去邮局。但这张卡我还没激活,我想问问,没激活的情况下能不能在邮局把社保卡里的钱取出来呢?