安置房可以卖给别人吗?

我家有套安置房,现在手头有点紧,想把它卖了缓解下经济压力。但不知道安置房能不能合法地卖给别人,也不清楚这里面有啥规定和限制,想问问懂法律的朋友给我解答一下。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

安置房能不能卖给别人,需要分情况来看。首先我们来了解一下安置房,它是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。简单来说,就是因为拆迁,政府给被拆迁人提供的用来居住的房子。


从法律角度讲,如果安置房已经取得了完全产权,那么是可以像普通商品房一样自由买卖的。根据《中华人民共和国民法典》的规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。取得完全产权的安置房,所有权人自然可以对其进行买卖处分。


然而,如果安置房还没有取得完全产权,比如有的安置房有一定的限制交易期限,在这个期限内是不能上市交易的。这是为了保障被拆迁人的利益以及维护房地产市场的稳定。在限制交易期限内签订的买卖合同可能会被认定为无效。比如有些地方规定,安置房在取得房产证后的一定年限内(通常是5年)不得上市交易。


此外,在进行安置房买卖时,还要注意办理相关的过户手续。根据《不动产登记暂行条例》的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。所以,买卖安置房后要及时办理过户登记,才能确保房屋的所有权真正转移。


总之,在考虑出售安置房时,一定要先确认该房屋是否已经取得完全产权以及是否在限制交易期限内,避免因违反规定而导致交易无效或产生其他法律风险。

相关问题

为您推荐20个最新问题

企业法定代表人在什么情况下会成为失信人?

我在一家企业工作,对企业法定代表人成为失信人的情况不太清楚。最近公司在经营上有些状况,担心法定代表人万一有什么问题会影响到公司和员工。想具体了解下,到底在哪些情况下,企业法定代表人会被列入失信人名单呢?

破产重整的管理人由哪些人担任?

我想了解下公司要是进入破产重整阶段,管理人一般会由什么人来担任呢?我自己经营的小公司现在面临困境,有考虑破产重整,所以想提前搞清楚这方面情况,心里有个底,想知道法律上对担任破产重整管理人的人选是怎么规定的 。

公司解散时对孕妇三期该如何赔偿?

我是一名怀孕的公司员工,现在公司说要解散。我很担心自己在孕期、产期、哺乳期的权益,想知道公司在这种情况下应该怎么赔偿我,具体的赔偿标准和项目都有哪些,希望能了解清楚维护自己权益。

租赁合同办理后可以取消吗

我之前办了一份租赁合同,现在因为一些个人原因,不想继续履行这份合同了,不知道已经办理好的租赁合同是否可以取消,取消的话有什么条件和限制,我需要承担什么责任呢?

腰骨折工伤赔偿标准是怎样的?

我在工作时不小心把腰弄骨折了,现在想了解下这种情况的工伤赔偿标准是怎样的,赔偿项目都有哪些,具体金额该怎么计算,我好心里有个底,看看能获得多少赔偿来保障后续的生活和治疗。

不想租房子了房东不给退钱该怎么办?

我租了房子,但是现在因为个人原因不想租了,跟房东提出退租,可房东说按照合同不能退钱。我觉得钱交了还没住完剩下的租期,不退款不合理。我想知道从法律角度我该怎么做才能让房东退钱呢?

延发工资的正当理由有哪些?

我所在的公司这个月工资还没发,我挺着急的,但公司说有正当理由才延发。我不太清楚到底哪些情况算正当理由,想了解下,好判断公司说的是不是真的。

可以用身份证查开房记录吗?

我想知道能不能用自己或者别人的身份证去查开房记录。之前听说个人不能随便查,但不太确定具体规定。我就是想弄清楚在什么情况下可以查,什么情况下不可以查,要是可以查的话,要通过什么正规途径来查呢?

小规模纳税人能否开具增值税专用发票?

我是个小规模纳税人,之前一直开的普通发票。最近有个合作方要求我开增值税专用发票,我不太清楚自己能不能开。想了解下小规模纳税人到底有没有资格开具增值税专用发票,具体是如何规定的呢?

首次补办身份证什么时候可以拿到?

我不小心把身份证弄丢了,这是我第一次补办身份证,不知道要多久才能拿到新的身份证。我最近有出行计划,挺着急用的,想了解下正常情况下首次补办身份证大概多久能拿到,会不会有延迟的情况呢?

没有工作的个人能退个人所得税吗?

我现在没有工作,之前听说有人能退个人所得税,我就想问问我这种没工作的情况,能不能也退个人所得税呀?是有什么条件或者啥情况才能退吗?我不太懂这方面的事儿,希望有人能给我讲讲。

如何帮小孩预约办理身份证业务?

我家孩子到了办理身份证的年龄,我想帮他办理,但不知道怎么预约。平时工作忙,想提前安排好时间去办理,避免白跑一趟。所以想了解下帮小孩预约办理身份证业务的具体流程和方法。

酒后驾车是否存在免于处罚的情况?

我昨晚和朋友聚会喝了点酒,开车回家路上被查了酒驾。我知道酒驾违法,但我想着自己平时也不这样,这次就是个意外,就想问下酒后驾车有没有可能免于处罚呀,心里实在是忐忑。

专利受理一般需要多久?

我申请了一项专利,到现在还没有消息,也不知道一般要多久能受理。我就想了解下,正常情况下专利受理的时间大概是多久呢?有没有什么规定或者标准?

尾随一晚债务人要债算什么罪?

我有个债务人一直拖着钱不还,我实在没办法,就尾随了他一晚上想要债。现在有点担心自己这种行为会不会构成犯罪,所以想问问,尾随债务人要债一晚上算是什么罪呢?

侵权一般包含几个类型?

我在生活中感觉侵权的情况还挺多的,但是不太清楚侵权具体有哪些类型。想知道从法律角度来说,侵权一般都包含几个类型,这些类型是怎么划分的,能给我详细讲讲吗?

交通事故现场勘查交通费该如何处理?

我前段时间遭遇了交通事故,现在涉及到现场勘查产生的交通费。我不太清楚这笔费用该由谁来承担,是我自己出,还是保险公司或者责任方出呢?想了解一下在法律上对于交通事故现场勘查交通费是怎么规定的。

如何处理最高人民法院关于离婚子女抚养费的问题?

我正在办理离婚,涉及子女抚养费的问题。不太清楚最高人民法院对于这方面是怎么规定的,也不知道该如何处理抚养费的数额、支付方式等问题。想了解一下相关的法律依据和处理办法,让这个问题能合理解决。

无效婚姻该如何解决?

我和对象结婚后,才发现存在导致婚姻无效的情形,比如近亲结婚。现在我想结束这段婚姻,可又不知道具体该怎么做,是去民政局办理还是要走法律程序呢?很迷茫,希望了解一下无效婚姻的解决办法。

立功的认定和处理是怎样的?

我朋友之前犯了点事儿,现在听说如果有立功表现可能对他的处罚有影响。我想了解下,在法律上立功是怎么认定的呢?认定立功之后又会怎么处理?有没有什么具体的标准和规定?