安置房是否可以进行交易？
我家这边有套安置房，有人想买，可我不确定能不能卖。也不知道安置房交易在法律上是怎么 规定的，要是违规交易了，怕给自己惹麻烦。想了解下安置房到底可不可以交易，交易的话有什么要求和限制？
张凯执业律师
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安置房能不能交易，不能一概而论，得看具体情况。
首先，我们来了解一下安置房。安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。简单说，就是因为拆迁，政府给被拆迁人提供的用来居住的房子。
如果安置房已经取得了房产证，那么从法律上来说，它和普通的商品房没太大区别，是可以进行正常交易的。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。也就是说，有了房产证，房屋的产权归属明确，交易就有了法律保障。
然而，很多安置房在取得房产证之前是不能上市交易的。这是因为在没有房产证的情况下，房屋的产权归属还不清晰，交易存在很大风险。比如，原房主可能会因为房价上涨等原因，反悔交易，导致买家的权益受损。而且，各地对于安置房上市交易往往还有时间限制，通常规定在取得房产证一定年限后（比如5年）才能上市交易。这主要是为了防止炒房等投机行为，保障安置房的安置属性。
所以，在考虑安置房交易时，一定要先确认该安置房是否已经取得房产证，以及是否符合当地规定的交易条件。如果不符合交易条件就进行交易，可能会导致交易无效，给自己带来不必要的损失。