回迁房有房产证吗？能过户吗？

回迁房是指开发商征收土地时，赔给回迁户的房子。关于回迁房是否有房产证以及能否过户，需要分情况来看。

首先，回迁房是有可能办理房产证的。根据《不动产登记暂行条例》规定，只要回迁房的建设符合相关规划、用地等要求，经过合法的竣工验收等程序，就可以办理不动产登记，也就是我们所说的房产证。一般来说，如果回迁房的土地性质是国有出让性质，那么这类回迁房通常和普通商品房一样，是可以正常办理房产证的。

其次，关于过户问题。如果回迁房已经办理了房产证，并且不存在法律限制过户的情形，比如被司法查封等，那么通常是可以过户的。依据《中华人民共和国民法典》中关于物权转移的相关规定，不动产的物权变更经依法登记，发生效力。也就是说，有房产证的回迁房在满足一定条件下，双方签订合法有效的合同后，到不动产登记机构办理过户登记，房屋所有权就会发生转移。

然而，如果回迁房没有房产证，或者虽然有房产证但受到地方政策限制，比如规定在一定期限内不得上市交易等，那么就无法办理过户手续。所以，在涉及回迁房交易和过户时，一定要了解清楚房屋的产权状况和当地的相关政策。