安置房能办房产证吗
我家的房子被拆迁了，给了套安置房。我就想问问，这安置房和普通商品房一样能办房产证吗？我担心没有房产证以后房子的权益没保障，也不知道办证需 要满足啥条件和走啥流程。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
安置房是政府为了城市建设、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。能不能办房产证，需要分情况来看。
通常来讲，一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。依据《不动产登记暂行条例》，这类安置房只要相关手续齐全，是可以办理房产证的。
另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易，同样也是能办理房产证的。
不过，要办理安置房的房产证，需要满足一定条件。比如要取得相关的拆迁安置协议、缴纳契税等税费、提供身份证明等材料。办理流程一般是先到当地的不动产登记机构提出申请，提交相关材料，经过审核后，符合条件的就会给予办理房产证。