居民自住房是否可以出租？

居民自住房通常是可以出租的，但需要遵循一定的法律规定和条件。

从法律依据来看，《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。这从法律层面确认了房屋租赁这种民事法律行为的合法性。也就是说，居民作为房屋的所有权人，对自己的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，出租房屋获取收益是行使收益权的一种方式。

不过，在出租过程中也有诸多限制和要求。比如要确保房屋符合安全、消防等方面的要求。《商品房屋租赁管理办法》第六条明确规定了几种不得出租的情形，包括属于违法建筑的；不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；违反规定改变房屋使用性质的；法律、法规规定禁止出租的其他情形。如果房屋存在结构安全隐患、消防设施不完善等问题，就不允许出租。

此外，在进行房屋租赁时，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，并向房产管理部门登记备案。《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。这一规定有助于规范房屋租赁市场，保障租赁双方的合法权益。