开发商下水道噪音影响居民生活能否上诉?

我家买的房子,开发商建的下水道噪音特别大,严重影响我的日常生活。我跟开发商反映了,可他们也不处理。我就想问问,这种情况下我能不能去上诉,维护自己的权益呢?
张凯执业律师
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在这种情况下,居民是有可能通过上诉来维护自身权益的。首先,我们来了解几个关键的法律概念。相邻关系是指两个或两个以上相互毗邻不动产的所有人或使用人,在行使占有、使用、收益、处分权利时发生的权利义务关系。开发商建设的房屋与居民的居住使用之间就存在这样的相邻关系,他们有义务保证所建设的房屋符合正常居住的条件。


从侵权责任角度来看,如果开发商建设的下水道噪音过大,影响了居民的正常生活,这可能构成对居民合法权益的侵害。侵权行为是指侵犯他人的人身财产或知识产权,依法应承担民事责任的违法行为。


依据《中华人民共和国民法典》第二百八十八条规定,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。以及第一千一百六十五条规定,行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。


当居民遇到开发商下水道噪音影响生活的情况时,可以先收集相关证据,比如噪音的录音、录像,证明噪音达到了影响正常生活的程度;还可以收集因为噪音导致生活受到影响的相关证据,像医院开具的因噪音导致睡眠不好等的诊断证明。然后,可以先与开发商进行协商,要求他们解决下水道噪音问题。如果协商不成,居民可以向法院提起诉讼。在诉讼过程中,法院会根据双方提供的证据,依据相关法律规定来判断开发商是否需要承担责任以及如何承担责任。如果法院认定开发商存在过错,就可能会判决开发商采取措施解决下水道噪音问题,比如对下水道进行改造等,同时还可能会判决开发商对居民进行一定的赔偿。

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