中信银行提前还房贷是否有违约金?

我在中信银行办理了房贷,现在有了一些积蓄,打算提前还款。但我不清楚提前还款会不会有违约金,想了解一下中信银行在这方面的具体规定是怎样的,违约金是如何收取的,在什么情况下会有违约金,什么情况没有。
张凯执业律师
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中信银行提前还房贷是否有违约金,需要分情况来看。


如果房贷还款不足一年就办理提前还款,这种情况下大概率会有违约金,不过具体的违约金收取要根据贷款合同的约定来进行。这是因为银行和借款人签订的贷款合同是双方的一种约定,合同中对于提前还款违约金等事项有明确规定的话,就应该按照合同执行。相关法律依据是《民法典》第五百八十五条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。


要是房贷还款满一年,按照中信银行规定,通常是不需要收取房贷提前还款违约金的。


另外,还有一些中信银行提前还房贷的规定需要留意。在办理提前还款次数方面,一般情况下一年只能办理一次房贷提前还款,并且需要提前三个月的时间申请;办理房贷提前还款时,提前还款金额必须是一万元的整数倍。同时,对于事前未约定自助提前还款或自动提前还款的借款人,如需提前还款,应提前提出申请,一般规定需提前一个月由借款人及共同借款人一同到贷款行办理 。借款人提前还款是否收取费用及收费标准,由分行根据当地市场情况自行确定,并应事先在借款合同中约定。


总之,如果借款合同中没有明确规定提前还款事宜,原则上便不存在任何限制,但具体事项建议直接前去向相关分支行咨询。


相关概念:

等额本息:是指一种贷款的还款方式,在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。

等额本金:也是一种贷款还款方式,是指在贷款还款期内把贷款总额等分,每月偿还固定的本金,以及剩余贷款在本月所产生的利息。

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