退休后是否可以按揭买房?
我已经退休了,手上钱不够全款买房,想按揭贷款买套房子。但听说退休了银行可能不给办贷款,我不太清楚具体情况,想问问退休后到底能不能按揭买房啊?有啥限制条件不?
展开


退休后是有可能按揭买房的,但相较于未退休人员,存在更多限制条件。 首先,我们来了解一下按揭买房的基本概念。按揭买房就是购房者以所购住房做抵押,并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保,向银行申请贷款来支付房款,然后购房者再分期向银行还本付息的一种购房方式。 在我国,关于贷款买房并没有明确的法律条文禁止退休人员按揭买房。不过,银行等金融机构在审批贷款时,会依据自身的规定和风险评估来决定是否放贷。银行主要考虑的因素是借款人的还款能力和还款期限。 从还款能力来看,银行通常要求借款人有稳定的收入来源。对于退休人员而言,其主要收入一般是退休金。如果退休金较高,能够覆盖每月的房贷还款金额,银行可能会认为其有一定的还款能力。此外,如果退休人员还有其他稳定的收入,比如房屋租金、投资理财收益等,也会增加银行放贷的可能性。 在还款期限方面,银行会规定贷款期限与借款人年龄之和不超过一定的数值,一般这个数值在65岁到70岁之间。例如,如果银行规定贷款期限与借款人年龄之和不超过70岁,而退休人员已经60岁,那么其最长贷款期限可能只有10年。这就意味着每月的还款金额会相对较高,对退休人员的还款能力提出了更高的要求。 有些银行可能还会要求退休人员提供子女作为共同还款人。这样做的目的是增加还款的保障,降低银行的风险。如果子女有稳定的收入和良好的信用记录,银行会更愿意放贷。 综上所述,退休后可以尝试按揭买房,但成功与否取决于个人的经济状况、银行的政策以及是否能提供合适的共同还款人等多种因素。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询





- 父母的房子户口不在村里能拿到拆迁补偿吗
- 30天冷静期超了2天还能办理相关手续吗
- 租赁合同应该由哪方签订?
- 参与国际诈骗辅助会判几年?
- 缓刑期间变更居住地询问家属情况该怎么写?
- 高速路违法停车扣几分?
- 烤瓷牙是否在医保范围内?
- 有人侵犯我的肖像权该怎么办?
- 老人卧床时房产怎么过户给子女?
- 公诉和移送起诉有什么区别?
- 单位如何办理住房公积金开户?
- 增值税发票管理系统里的发票如何打印?
- 法院起诉离婚的费用是多少?
- 犯罪团伙案件中的普通人员一般怎么处理?
- 主播签约合作合同如何解约?
- 劳动合同的试用期是如何规定的?
- 校车严重超载超速是否会构成危险驾驶罪?
- 2024年起诉债务纠纷需要什么材料,借款合同有什么法律规定?
大家都在问
- 父母的房子户口不在村里能拿到拆迁补偿吗
- 30天冷静期超了2天还能办理相关手续吗
- 租赁合同应该由哪方签订?
- 参与国际诈骗辅助会判几年?
- 缓刑期间变更居住地询问家属情况该怎么写?
- 高速路违法停车扣几分?
- 烤瓷牙是否在医保范围内?
- 有人侵犯我的肖像权该怎么办?
- 老人卧床时房产怎么过户给子女?
- 公诉和移送起诉有什么区别?
- 单位如何办理住房公积金开户?
- 增值税发票管理系统里的发票如何打印?
- 法院起诉离婚的费用是多少?
- 犯罪团伙案件中的普通人员一般怎么处理?
- 主播签约合作合同如何解约?
- 劳动合同的试用期是如何规定的?
- 校车严重超载超速是否会构成危险驾驶罪?
- 2024年起诉债务纠纷需要什么材料,借款合同有什么法律规定?