房屋入住后发现质量问题是否可以要求退房？
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在现实生活中，房屋入住后发现质量问题是许多购房者可能会遇到的困扰，而能否要求退房需要根据具体情况来判断。首先，我们需要明确两个关键的法律概念，即房屋主体结构质量不合格和房屋存在其他质量问题严重影响正常居住使用。房屋主体结构质量不合格指的是房屋的主要结构部分，像基础、承重墙等出现问题，导致房屋无法达到安全使用的标准。而房屋存在其他质量问题严重影响正常居住使用，是指一些虽然不涉及主体结构，但却对居住者的生活造成重大干扰的问题，比如严重的漏水、隔音效果极差等。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。也就是说，如果房屋主体结构质量经相关机构核验确实不合格，购房者是有权要求退房并获得相应赔偿的。 该解释第十条第一款还规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。这意味着当房屋存在严重影响正常居住的质量问题时，购房者也可以要求解除合同并获得赔偿。 不过，如果房屋只是存在一些轻微的质量问题，比如墙面有小面积的脱落、门窗闭合稍有不顺畅等，这些问题不影响房屋的整体使用功能和安全性能，一般不能直接要求退房。但购房者可以要求开发商进行维修，开发商有义务在合理期限内修复这些问题。如果开发商拒绝维修或者在合理期限内拖延维修，购房者可以自行维修，然后要求开发商承担维修费用。 当购房者发现房屋质量问题后，应及时与开发商沟通，通过书面方式提出问题并要求解决。如果对质量问题存在争议，可以委托有资质的检测机构进行检测。如果检测结果支持购房者的诉求，购房者可以通过协商或者法律途径来维护自己的权益。总之，房屋入住后发现质量问题能否要求退房，关键在于质量问题的严重程度是否符合法律规定的退房条件。
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