权利人能否将建设用地使用权抵押?

我名下有一块建设用地,最近资金周转有点困难,想把这块地的使用权抵押出去获取贷款。但我不知道在法律上,我作为权利人能不能这么做,也不清楚具体有哪些规定和要求,所以来问问。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在我国,权利人通常是可以将建设用地使用权进行抵押的。


首先,建设用地使用权抵押是一种常见的担保方式。通俗来讲,就是权利人把自己拥有的建设用地使用权作为一种担保物,向债权人保证履行债务。如果债务人到期不能偿还债务,债权人就有权依法处置该建设用地使用权,用所得价款优先受偿。


根据《中华人民共和国民法典》第三百九十五条规定,债务人或者第三人有权处分的建设用地使用权可以抵押。同时,以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依据前款规定一并抵押的,未抵押的财产视为一并抵押。这就明确了建设用地使用权抵押的合法性和相关的抵押范围。


不过,也存在一些限制情况。比如,该建设用地使用权的取得方式如果是划拨,在进行抵押时可能需要经过相关部门的审批。并且,如果该建设用地使用权已经被司法机关依法查封、扣押等,就不能再进行抵押。此外,当事人签订抵押合同后,应当办理抵押登记,抵押权自登记时设立。也就是说,只有完成了登记手续,抵押权才正式生效,债权人的权益才能得到有效的法律保障。

相关问题

为您推荐5个相关问题

划拨建设用地使用权可以抵押吗

我最近在处理一些土地相关事务,手上有块划拨建设用地。我想了解一下,这种划拨的建设用地使用权能不能用来抵押呀?我想知道从法律规定上到底是怎么判定的,抵押的话又有哪些需要特别注意的地方呢?

土地抵押时,地上建筑物是否需要一并抵押?

我有一块建设用地,想拿去抵押借款,但这块地上已经有建好的建筑物了。我不太清楚在抵押土地的时候,地上的建筑物是不是也得跟着一起抵押,相关的法律规定具体是怎样的,希望能得到专业的解答。

耕地使用权能否进行抵押?

我家有一块耕地,我最近想创业需要资金,就想着能不能用这块耕地的使用权去抵押贷款。我不太清楚相关法律规定,所以想知道具体能不能这么做,要是能抵押的话,又有哪些条件和要求呢?

建设用地使用权能多次抵押吗?

我最近在处理一些涉及建设用地的事务,对建设用地使用权的抵押情况不太清楚。想知道从法律角度讲,建设用地使用权能不能多次抵押呢?如果可以多次抵押,在实际操作中又需要注意些什么问题呢?希望能得到详细准确的解答。

民法典规定建设用地使用权可以抵押吗

我最近在处理一些涉及土地使用权益的事务,对建设用地使用权抵押这块不太明白。想具体了解下按照民法典规定,建设用地使用权到底能不能抵押啊?要是能抵押的话,有哪些需要特别注意的地方,所以来问问大家。