农村现在还能批宅基地吗?

我是农村户口,一直和父母住在老房子里,现在我成家了,想申请一块宅基地自己建房。但听说现在农村宅基地审批很难,不知道是不是真的。我就想问问,现在农村到底还能不能批宅基地啊?
张凯执业律师
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在当前的农村环境下,是有可能获批宅基地的,但需要满足一定的条件并遵循相应的程序。


首先,宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,它归集体所有,村民只有使用权。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。这就是我们常说的“一户一宅”原则。


通常来说,符合以下几种情形,是可以申请宅基地的。一是因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的。比如您成家后想要独立生活,就符合这种情况。二是外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的。三是因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的。


不过,也存在一些不能批准使用宅基地的情况。比如年龄未满十八周岁的,不符合“一户一宅”原则,出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,这些情况下申请宅基地是不会被批准的。


申请宅基地的流程一般是这样的。首先向本集体经济组织提出申请,如果是没有设立村集体经济组织的,就向村民小组或者村民委员会提出申请。然后经村民代表会议讨论通过,并在本集体经济组织范围内公示。公示无异议或者异议不成立的,报乡(镇)人民政府审核批准。

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