农村宅基地申请的最新政策是什么？

农村宅基地申请政策涉及到多个方面，以下为您详细介绍。

首先我们来了解下农村宅基地的概念。农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地。它具有一定的福利性质，主要是为了保障农村村民的居住需求。

在申请条件方面，依据《土地管理法》等相关规定，一般符合以下情形之一的农村村民可以申请宅基地：一是因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；二是外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；三是因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。不过，各地根据实际情况可能会在此基础上细化条件。比如有的地方规定，申请宅基地的村民年龄要达到一定标准，或者原宅基地面积明显低于规定标准等。

申请流程上，通常第一步是村民向本集体经济组织提出宅基地用地申请；第二步，经村民代表会议讨论通过后，在本集体经济组织范围内进行公示；第三步，公示无异议或者异议不成立的，报经乡（镇）人民政府审核批准。这里需要注意的是，涉及占用农用地的，要依照《土地管理法》第四十四条的规定办理农用地转用审批手续。

在限制规定方面，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。此外，宅基地的使用必须符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得擅自改变用途。