question-icon 申请农村宅基地的最新政策是什么?

我是农村的,一直和父母挤在一个小房子里,想申请一块新的宅基地盖房。但不知道现在申请农村宅基地有啥新政策,需要满足啥条件,走啥流程,会不会有限制啥的,希望能有专业人士解答下。
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  • #宅基地申请
answer-icon 共1位律师解答

农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地。 在申请条件方面,依据《土地管理法》等相关规定,通常满足以下几种情形可申请宅基地。一是因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的。比如家里有儿子到了适婚年龄,婚后想独立居住,就可以分户申请宅基地。二是外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的。比如因婚嫁等原因来到本村落户,且没有自己宅基地的村民。三是因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的。 在申请流程上,一般是符合申请条件的村民先向本集体经济组织提出申请。之后,集体经济组织会将申请进行公布,征求其他村民的意见。若公示无异议或异议不成立,再报经乡(镇)人民政府审核批准。这里需要注意,涉及占用农用地的,依照相关规定要办理农用地转用审批手续。 另外,对于宅基地的面积标准,各地也有不同规定。《土地管理法》规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。这也就是我们常说的“一户一宅”原则。

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