农村宅基地不动产权证能否改成孩子名字？

我家在农村，有一处宅基地，已经办了不动产权证。现在我想把这个证上的名字改成我孩子的，不知道法律上允不允许，具体要怎么做呢？希望了解相关法律规定和操作流程。

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#宅基地更名

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农村宅基地不动产权证是可以改成孩子名字的，但需要满足一定条件并遵循相关规定。首先，我们来了解一下农村宅基地的概念。农村宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。宅基地的所有权归村集体，农户只有使用权。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第四十二条规定，因依法继承、分家析产、集体经济组织内部互换房屋等导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移申请登记的，申请人应当根据不同情况，提交下列材料：(一)不动产权属证书或者其他权属来源材料；(二)依法继承的材料；(三)分家析产的协议或者材料：(四)集体经济组织内部互换房屋的协议；(五)其他必要材料。如果要将宅基地不动产权证改成孩子名字，常见的情况有以下几种：第一种是赠与。父母可以将宅基地上的房屋赠与孩子。但前提是孩子需要符合宅基地申请条件，比如是本集体经济组织成员等。一般来说，赠与需要签订赠与协议，并办理公证手续，然后到当地的不动产登记机构办理产权变更登记。第二种是继承。当父母去世后，孩子作为法定继承人可以继承宅基地上的房屋。根据“地随房走”的原则，孩子在继承房屋的同时也获得了宅基地的使用权。这种情况下，孩子要及时办理不动产继承登记。第三种是分家析产。如果家庭进行分家，将宅基地及房屋分配给孩子，也可以办理产权变更。需要签订分家析产协议，明确房屋和宅基地的归属，之后到相关部门办理登记。在办理变更登记时，要准备好相关的材料，如申请书、身份证明、不动产权属证书、相关的合同或协议等。具体的办理流程和要求，各地可能会有所不同，建议你先咨询当地的不动产登记机构或者乡镇政府的相关部门，以确保顺利完成产权变更。

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