农村宅基地使用权、房屋所有权在离婚时能分割吗?

我和配偶打算离婚,我们在农村有宅基地和房屋。我不太清楚在离婚的时候,农村宅基地的使用权以及房屋的所有权能不能进行分割,想了解一下相关的法律规定和处理方式。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨农村宅基地使用权和房屋所有权在离婚时能否分割这个问题时,我们需要分别对这两者进行分析。


首先来看农村宅基地使用权。宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利,与特定的身份相关联。根据《中华人民共和国民法典》以及相关土地管理法规,宅基地的所有权归农村集体经济组织所有,村民仅拥有使用权。由于其具有很强的身份属性,通常情况下,离婚时宅基地使用权不能进行分割。例如,甲和乙是夫妻,他们属于某个农村集体经济组织,宅基地是以家庭为单位分配给他们使用的。一旦离婚,如果一方不属于该集体经济组织成员,那么其就不能再享有该宅基地的使用权。不过,如果双方都属于同一集体经济组织成员,且符合宅基地分配条件,在离婚时可以向集体经济组织申请对宅基地的使用进行重新划分,但这也需要经过集体经济组织的审核和批准。


接下来分析农村房屋所有权。农村房屋是夫妻双方在婚姻关系存续期间共同出资建造或者购买的,那么该房屋属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如,丙和丁在婚姻期间共同出资在农村建造了房屋,离婚时他们可以先自行协商房屋的归属和补偿问题。如果协商不成,法院会综合考虑房屋的建造出资情况、双方的居住需求等因素进行判决。可能会判决房屋归一方所有,由获得房屋的一方给予另一方相应的经济补偿。


然而,如果农村房屋是一方在婚前建造或者继承所得,并且没有约定为夫妻共同财产,那么该房屋属于一方的个人财产,离婚时另一方无权要求分割。比如,戊在婚前继承了农村的房屋,婚后与己结婚,离婚时,己不能要求分割该房屋。


综上所述,农村宅基地使用权一般不能在离婚时进行分割,而农村房屋所有权则需要根据其是否为夫妻共同财产来确定能否分割。在实际处理中,还需要结合具体的法律规定和实际情况进行判断和处理。

相关问题

为您推荐20个最新问题

过失伤害致人轻伤构成什么罪?

我不小心弄伤了别人,对方经鉴定是轻伤。我很担心自己是不是犯罪了,会面临什么后果。想了解在这种过失导致他人轻伤的情况下,法律上是如何认定的,我需要承担什么责任?

拆迁时没有产权的地下仓库算面积吗

我家有个地下仓库,但是没有产权。现在这边要拆迁了,我就想知道这个没有产权的地下仓库在拆迁的时候会不会算面积啊?心里一直很纠结,也不太懂这方面的规定,就想弄清楚到底怎么算的。

领证后彩礼属于女方个人财产吗

我和对象刚领了证,他家给了彩礼。我想知道这笔彩礼在法律上算我的个人财产吗?是想具体了解领证之后彩礼在法律上的归属认定情况,担心之后要是有财产方面的问题,不知道该怎么处理。

当场处罚是否属于简易程序?

我前两天被交警当场处罚了,直接开了罚单。我不太清楚这种当场处罚是不是就是简易程序,想知道它们之间到底是什么关系,当场处罚和简易程序在法律上是怎么规定的,是不是一回事呢?

缓刑期间把电子手环拿下来会报警吗?

我正在缓刑期间,佩戴着电子手环。有时候觉得手环戴着不太舒服,就想偷偷拿下来一会儿,但又担心会有问题。我想知道如果把这个电子手环拿下来,它会不会报警呢?

驳回商标复审注册的流程是怎样的?

我申请的商标被驳回了,想申请复审注册,但不知道具体流程是什么。我不清楚从哪里开始着手,需要准备哪些材料,整个过程大概要多久,有没有什么需要特别注意的地方。希望了解一下驳回商标复审注册的完整流程。

自建房安装充电桩需要找谁盖章同意?

我有一套自建房,想在里面安装充电桩,但是不知道该找哪些部门或者人员盖章同意。不清楚具体的流程和相关要求,担心自己操作不当会影响后续的使用,所以想了解一下到底要找谁盖章才行。

驾照和行驶证被偷走了该怎么处理?

我的驾照和行驶证被小偷偷走了,我现在特别着急,也不知道该从哪儿开始处理这件事。我就怕小偷用我的这些证件去干坏事,影响到我。我想问问遇到这种情况,具体该怎么处理才好呢?

父母未婚生子是否符合孩子中考双生女户政策?

我是未婚生育,有两个女儿。现在孩子要中考了,听说有双生女户政策,能有一些优惠。但我不太确定,像我这种未婚生子的情况,孩子能不能享受这个中考双生女户政策呢?很担心因为自己的原因影响孩子。

被监护人的房产拆迁该如何处理?

我是一名被监护人的监护人,现在被监护人名下的房产要拆迁了。我不太清楚在这种情况下,应该按照什么流程和规定来处理拆迁事宜,也不知道我的权利和义务是什么。希望了解一下被监护人房产拆迁的相关法律处理办法。

生育津贴领取条件和流程是什么?

我怀孕了,听说有生育津贴可以领,但是不太清楚领取的条件是什么,还有具体的领取流程是怎样的。我担心自己不符合条件,也怕错过领取时间,所以想了解一下这方面的详细信息。

机动车事故主次责任如何进行赔偿?

我开车和另一辆车发生了事故,交警认定对方主要责任,我次要责任。现在涉及到赔偿问题,我不太清楚这种主次责任的情况该怎么赔偿,是对方全赔还是按比例来,想了解下具体的赔偿方式和依据。

征地是按照项目用地还是环保线来征收呢?

我家那块地可能要被征了,现在就很纠结到底是按项目用地征,还是按环保线征。不太清楚这两者的区别和适用情况,也不知道哪种征收方式对我们这些被征地的人更有利,想弄明白到底是按照什么标准来征地的。

住院前没有走医保,出院后怎么报销?

我住院的时候没来得及走医保,现在已经出院了,不知道该怎么报销。也不清楚要准备什么材料,走哪些流程。担心错过报销时间或者准备不全材料,想了解下出院后医保报销的具体办法。

给女朋友转的钱分手了可以要回来吗

我在和女朋友谈恋爱期间给她转了不少钱,现在我们分手了,我想把这些钱要回来。我不确定从法律角度能不能要回来,也不知道什么样的转账可以要回,什么样的不能,希望有人能帮我解答一下。

租地合同可以违约吗?

我签了一份租地合同,现在因为一些原因不想继续履行了。我想知道从法律上来说,租地合同可以违约吗?违约会有什么后果呢?

交通事故查询问题有哪些呢?

我之前遭遇了一起交通事故,现在想查询相关信息,但不知道从哪入手,也不清楚查询过程中会遇到哪些问题。比如能不能自己查、需要准备什么材料等。希望了解一下交通事故查询可能会面临的各种问题。

领导虚报差旅费作假该怎么处理?

我们领导虚报差旅费,做了假账来骗取公司费用。我想知道这种行为在法律上是怎么定性的,公司和相关部门会如何处理?有没有具体的法律依据来约束这种行为呢?

交通事故法院会不调解吗?

我遇到了一起交通事故,现在已经起诉到法院了。我想着能不能通过调解解决,省得麻烦。但又担心法院不进行调解,想知道在交通事故案件里,法院会不会不调解呢,什么情况下不调解呢?

单位职工工伤如何申报?

我在单位工作时受了伤,听说要申报工伤才能获得相应赔偿,但我不知道具体该怎么操作。是单位去申报还是我自己去申报?申报的流程是什么?需要准备哪些材料?希望了解一下单位职工工伤申报的详细情况。