农村宅基地有证可以转到儿子名下吗?

我家在农村,有一处宅基地还有相关证书。现在我想把这宅基地转到我儿子名下,不知道法律上允不允许。也不清楚具体要满足啥条件、走啥流程,希望有人能给我详细说说。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

农村宅基地有证是否可以转到儿子名下,需要分情况来看。


首先,我们要明白农村宅基地的一些基本概念。农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。宅基地的所有权归集体,村民只有使用权。《中华人民共和国民法典》物权编规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。


如果儿子是本集体经济组织成员,并且符合宅基地申请条件,那么是可以将宅基地使用证转到儿子名下的。这是因为同一集体经济组织内部,符合条件的成员之间宅基地使用权的流转是被允许的。比如儿子已经成家立业,在本集体内没有其他宅基地,就具备了申请条件。这种情况下进行转让,实际上相当于家庭内部的一种合理资源分配。依据《土地管理法》规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。儿子符合一户一宅的要求,就可以接受转让。


若儿子已经有了自己的宅基地,根据一户一宅原则,通常就不能再将宅基地转到他名下了。此外,如果儿子不是本集体经济组织成员,比如儿子的户口已经迁出农村,转为城镇户口,一般情况下也是不能将宅基地使用证转到他名下的。因为宅基地是保障本集体经济组织成员居住权益的,非本集体成员不具备相应资格。


如果满足转让条件,要办理宅基地使用证更名手续,一般需要经过申请、审核、批准等流程。首先由儿子向本集体经济组织提出申请,经集体经济组织同意后,报乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准。然后携带相关材料到不动产登记机构办理变更登记。

相关问题

为您推荐20个最新问题

一个人辱骂另一个人会构成什么罪行呢?

生活中有时会遇到他人无端辱骂的情况,让人很气愤也很困惑。比如在网络上或者公共场合,被别人用很难听的话辱骂,不知道这种行为在法律上是怎么定性的。想了解清楚不同程度的辱骂行为,分别会构成哪些具体的罪行。

企业股票转让所得需要纳税吗

我在处理公司事务,涉及到企业股票转让这一块。对纳税问题不太清楚,想了解企业股票转让所得到底要不要纳税,要是纳税的话都涉及哪些税,具体怎么计算缴纳,有没有什么特殊情况或优惠政策。

结婚彩礼钱究竟归父母还是子女?

最近在筹备婚礼,男方给了彩礼。我爸妈对于这笔彩礼怎么处理有不同想法,我爸觉得应该他们拿着,我妈想给我。我也挺迷茫,不知道从法律角度这笔彩礼钱到底该归谁,是父母还是我呢,就想了解下这方面的法律规定 。

质押和留置权有什么区别?

我在处理一些经济事务时,涉及到质押和留置权这两个概念。不太清楚它们到底有啥不同,比如在什么情况下适用质押,什么情况下适用留置权,它们的权利行使方式、成立条件等方面的差异具体是怎样的,希望能得到专业解答。

营业执照更换地址该怎么弄?

我开了家小店,之前的营业执照地址是旧的经营地址。现在店铺搬到新地址了,不知道营业执照更换地址具体要怎么做,需要准备什么材料,走哪些流程,会不会很麻烦,想了解下具体的操作方法。

离婚后复婚财产是如何规定的?

我之前和老公离过一次婚,当时对财产进行了分割。现在我们又复婚了,但是不太清楚之前分割好的财产在复婚后会怎样处理,是仍然属于各自的个人财产,还是会有其他变化呢?想了解一下相关法律规定。

缺钾住院是否可以报销?

我因为缺钾住院了,花费了不少钱,想了解下这种因为缺钾导致的住院费用能不能通过医保报销,不太清楚医保对于这种情况是如何规定的,也不知道要满足什么条件才能报销。

涉密档案数字化加工资质企业有哪些相关规定?

我打算开办一家涉密档案数字化加工的企业,但是不清楚这类企业有什么规定和要求。不知道在资质申请、经营过程等方面,法律上是怎么规定的,也不了解要遵循哪些流程和标准。希望能得到专业解答。

偷窃达到多少岁需要负刑事责任?

我家孩子今年13岁,前几天听说他在学校里偷了同学的东西。我很担心这种情况会不会让他承担刑事责任,所以想了解一下,在法律上,偷窃行为达到多少岁才需要负刑事责任呢?

代销货物是否视同销售?

我是一家企业,有一些代销业务。我不太清楚在法律上,代销货物这种情况算不算视同销售。如果算的话,那在税务和财务处理上就会不同。我想了解一下,从法律规定来看,代销货物到底是不是视同销售呢?

政府采购中标有异议该怎么办?

我参与了一次政府采购项目,现在结果公布后,我对中标的情况有异议。我不太清楚在这种情况下该采取什么措施来维护自己的权益,也不知道具体的流程和相关规定是怎样的,希望能得到专业的解答。

多证合一合并的是哪些证?

我打算开一家小店,听说现在实行多证合一政策。我不太清楚到底是把哪些证合并了,办理的时候会不会很麻烦,这些合并后的证对我以后经营有啥影响呢?希望懂的人给我讲讲。

新身份证需要去银行变更信息吗?

我刚换了新的身份证,突然想到之前在银行留的还是旧身份证信息。不知道新身份证办下来后,需不需要专门去银行变更信息呢?如果不及时变更会有什么影响吗?有点拿不准,所以来问问。

高速连环追尾责任怎么划分?

我在高速上遇到了连环追尾事故,当时好几辆车撞在一起,我都懵了。现在交警还在调查,我特别担心责任划分对我不利。我想知道高速上这种连环追尾事故,责任一般是怎么划分的呢?

死缓限制减刑规定有哪些情形?

我想了解下死缓限制减刑的情况。我有个亲戚犯了罪,被判了死缓,听说有些情况是要限制减刑的。我就想知道法律规定的死缓限制减刑具体有哪些情形,这样心里能有个底,也能了解下亲戚后续大概的服刑情况。

医疗事故应该到哪个部门处理?

我遭遇了医疗事故,现在不知道该找哪个部门来处理这个事情。我担心自己找错部门浪费时间和精力,也怕耽误了维权的最佳时机。想了解一下,遇到医疗事故后,具体应该去哪个部门反映问题、寻求解决呢?

差旅费报销打到工资卡是否需要缴税?

我公司把差旅费报销直接打到工资卡了,我有点担心这部分钱会不会要缴税。我不太清楚差旅费报销和工资薪金在税务处理上有啥区别,就想问问这种打到工资卡的差旅费报销到底用不用缴税啊?

一般医疗纠纷处理流程是怎样的?

我在医院看病后和医院产生了纠纷,不知道该怎么处理。想了解一下一般医疗纠纷的处理流程是什么样的,从开始到结束都有哪些步骤,该找哪些部门,需要准备什么材料,希望能得到详细解答。

怎么起诉违法征地改造拆迁?

我家遇到了违法征地改造拆迁的情况,征收方没有合法手续就强行拆除了部分建筑。我想通过法律途径解决,但是不知道该从哪里入手,具体的起诉流程是怎样的,需要准备什么材料,想了解下该怎么起诉违法征地改造拆迁。

史上最全的离婚案件判案标准精华版是怎样的?

我正打算和另一半离婚,但是对离婚案件的判案标准不太清楚。想知道法院在审理离婚案件时,对于财产分割、子女抚养权归属等方面,依据什么样的标准来判决,希望能有一个全面且详细的解答。