农村宅基地有证可以转到儿子名下吗?

我家在农村,有一处宅基地还有相关证书。现在我想把这宅基地转到我儿子名下,不知道法律上允不允许。也不清楚具体要满足啥条件、走啥流程,希望有人能给我详细说说。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

农村宅基地有证是否可以转到儿子名下,需要分情况来看。


首先,我们要明白农村宅基地的一些基本概念。农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。宅基地的所有权归集体,村民只有使用权。《中华人民共和国民法典》物权编规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。


如果儿子是本集体经济组织成员,并且符合宅基地申请条件,那么是可以将宅基地使用证转到儿子名下的。这是因为同一集体经济组织内部,符合条件的成员之间宅基地使用权的流转是被允许的。比如儿子已经成家立业,在本集体内没有其他宅基地,就具备了申请条件。这种情况下进行转让,实际上相当于家庭内部的一种合理资源分配。依据《土地管理法》规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。儿子符合一户一宅的要求,就可以接受转让。


若儿子已经有了自己的宅基地,根据一户一宅原则,通常就不能再将宅基地转到他名下了。此外,如果儿子不是本集体经济组织成员,比如儿子的户口已经迁出农村,转为城镇户口,一般情况下也是不能将宅基地使用证转到他名下的。因为宅基地是保障本集体经济组织成员居住权益的,非本集体成员不具备相应资格。


如果满足转让条件,要办理宅基地使用证更名手续,一般需要经过申请、审核、批准等流程。首先由儿子向本集体经济组织提出申请,经集体经济组织同意后,报乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准。然后携带相关材料到不动产登记机构办理变更登记。

相关问题

为您推荐17个最新问题

2024年挪用公款的立案标准是什么?

我朋友是公职人员,最近被怀疑挪用公款,我想了解下2024年具体的挪用公款立案标准是怎样的,不同使用情况对应的数额要求分别是多少,还有相关法律是怎么规定处罚的。

疫情下网贷拖欠19天还不上,有没有可行的处理办法呢?

最近受疫情影响,网贷还款出现了困难,已经拖欠19天还不上了,心里很着急。想知道具体有哪些处理方式,比如能不能申请延期,和银行协商的话要注意什么,要是协商不成又该怎么办等。

假释期间需要遵守哪些规定?

我有个朋友刚被假释出来,我挺担心他因为不了解规定再出什么问题。我就想弄清楚,在假释这段时间里,都有哪些明确必须要遵守的规定呀?是生活的各方面都有涉及吗?想详细了解下这方面内容。

法律规定离婚时公共财产怎么分割?

我和伴侣打算离婚,现在不知道我们的公共财产该怎么分。我们有一套房子、一辆车,还有一些存款。我想了解在法律上,这些公共财产会按照什么原则和方式进行分割,有没有具体的标准和依据呢?

办理离婚时两个结婚证都要拿吗?

我打算和另一半办理离婚手续,现在我们手上都有结婚证。我不太清楚去办离婚的时候,是不是必须要把两个结婚证都带上。要是只带一个行不行呢?我想了解一下这方面的具体规定。

违背招标文件实质性条款会有什么后果?

我参与了一个项目的投标,在准备文件时没太注意,可能有一些内容违背了招标文件的实质性条款。现在很担心这样会有什么影响,想知道这种情况下在法律上会面临什么样的后果,是投标直接无效,还是有其他的处理方式呢?

反间谍法是在哪一日实行的?

我想了解下反间谍法开始实行的具体日期。我知道它对维护国家安全很重要,但一直不清楚具体从哪天开始生效,想弄明白这个时间点,以便更好地理解它在不同阶段对社会的影响。

可以向劳动监察部门投诉吗?

我在一家公司上班,公司经常拖欠工资,还强制我们加班也不给加班费。我想维护自己的权益,不知道能不能向劳动监察部门投诉,向他们投诉是否有用,具体该怎么操作呢?

一般户是否可以发放工资?

我公司有基本户和一般户,之前一直用基本户发工资。最近基本户出了点问题,短时间内没法正常使用,我就想能不能用一般户来给员工发工资呢?不太清楚这样做合不合法,所以来问问。

取保候审期间收到检察院通知书意味着什么?

我处于取保候审阶段,今天收到了检察院的通知书,心里特别慌。完全不知道这意味着什么,也不清楚之后会有什么样的流程,会不会直接收监啊?我很担心自己的情况,想知道收到这个通知书后该怎么应对。

医疗器械三类经营许可证的经营范围是什么?

我打算开一家医疗器械经营公司,听说经营三类医疗器械得有相关许可证。我想弄清楚这个医疗器械三类经营许可证的经营范围具体是啥,这样我心里也有数,知道能卖哪些器械,免得后续出问题。

银行卡被冻结了还能申请提额吗?

我的银行卡被冻结了,现在我有提额的需求,不知道这种情况下还能不能向银行申请提额,想了解一下从法律和银行规定的角度来看,是否可行。

醉驾逃逸致人死亡会判多久?

我朋友之前喝了酒开车,撞人后因为害怕就直接逃逸了,结果那人最后死了。现在他很害怕,不知道这种情况会被判多久,我想帮他了解下法律对于醉驾逃逸致人死亡的量刑标准是怎样的。

非法赠予的钱是否可以追回?

我把一笔钱非法赠予了别人,现在我后悔了,想把这笔钱要回来。我不清楚在法律上,这种非法赠予的钱能不能追回,所以想了解一下相关的法律规定和处理办法。

怎样理解非法拘禁罪?

我最近听说了非法拘禁罪这个词,但不太明白具体含义。我想知道在法律上,什么样的行为算非法拘禁罪,它有哪些特征和构成要件,以及会面临怎样的处罚。希望能有专业的解答让我清楚了解这个罪名。

债务关系中约定抵销法律是如何规定的?

我和朋友之间存在债务关系,我俩想约定互相抵销债务,但不知道在法律上这方面是怎么规定的,比如需要满足什么条件,有什么流程之类的,所以来问问。

民法典规定的租赁合同形式是什么?

我最近打算租个房子,和房东谈得差不多了,但不太清楚按照民法典的规定,租赁合同应该采用什么形式。是必须要书面合同,还是口头约定也可以呢?我想了解清楚,免得以后出现纠纷,不知道该怎么处理才好。

已为您展示了 17 个相关问题