耕地征收安置费的计算方法是什么?
我家的耕地要被征收了,听说会有安置费,但不知道这个安置费是怎么算出来的。我 想了解下耕地征收安置费的计算方法具体是怎样的,有没有什么标准和依据,希望能得到详细的解答。
张凯执业律师
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耕地征收安置费是在国家征收农民耕地时,为了保障被征地农民的生活和安置所给予的费用。下面为你详细介绍其计算方法及相关法律依据。
《中华人民共和国土地管理法》规定,征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
这里面涉及到几个关键概念。“被征收前三年平均年产值”,就是这块耕地在被征收之前连续三年的平均每年的产值,一般是按照农作物的实际产量和市场价格来综合计算的。“需要安置的农业人口数”,就是根据被征收的耕地数量和征地前平均每人占有耕地数量算出来的,比如村里有100亩地,每人平均有2亩地,征收了20亩地,那就需要安置10个人。
另外,如果依照上述标准支付的安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。不过,自2020年《土地管理法》修改后,已经取消了30倍上限的规定,征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定 。区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。这样能更合理地保障被征地农民的权益。
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