农村住宅地能继承吗?

我是农村户口,家里老人去世后留下了一处住宅地,我想了解下我能不能继承这个农村住宅地呢?不知道法律上是怎么规定的,所以来问问。
张凯执业律师
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在探讨农村住宅地能否继承这个问题时,首先要明确农村住宅地也就是宅基地的概念。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。


从法律层面来看,宅基地的所有权是归村集体的,村民享有的只是宅基地的使用权。根据《中华人民共和国土地管理法》第九条规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。这就意味着宅基地本身不能作为遗产被继承。


然而,宅基地上的房屋是村民个人的合法财产,可以依法被继承。按照“地随房走”的原则,继承人在继承房屋的同时,实际上也获得了房屋所占宅基地的使用权。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。房屋属于村民的合法财产,所以能够继承。


不过,如果继承人继承的房屋出现自然坍塌、无法居住的情况,村集体有权收回宅基地。而且,如果继承人是城市户口,虽然能继承房屋获得宅基地使用权,但不能对房屋进行翻建、重建等操作。


综上所述,农村宅基地本身不能继承,但宅基地上的房屋可以继承,进而获得相应的宅基地使用权。

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