农村土地是否可以买卖?

我家在农村,最近有人想买我家的土地。我不太清楚农村土地的买卖规则,不知道能不能把土地卖给他。想问下,从法律角度来说,农村土地到底能不能买卖啊?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在我国,农村土地一般是不能随意买卖的。我们先来了解一下农村土地的性质,农村土地主要分为农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用这两种类型。


根据《中华人民共和国土地管理法》第九条规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。这就表明农村土地的所有权是归集体或者国家的,个人并不拥有土地的所有权,所以从根本上来说,个人不能对农村土地的所有权进行买卖。


不过,农村土地的使用权在符合一定条件下是可以流转的。例如土地承包经营权流转,《中华人民共和国农村土地承包法》规定,承包方可以自主决定依法采取出租(转包)、入股或者其他方式向他人流转土地经营权,并向发包方备案。这种流转并不涉及土地所有权的变更,只是土地使用权在一定期限内的转移。


如果违反法律规定买卖或者以其他形式非法转让土地,根据《土地管理法》第七十四条,由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。 所以,农村土地所有权不能买卖,但符合规定的土地使用权流转是被允许的。

相关问题

为您推荐20个最新问题

签了离职确认单还能申请仲裁吗

我刚签了离职确认单,但感觉公司在有些方面侵害了我的权益,比如没给够经济补偿。我不太清楚这种情况下还能不能去申请劳动仲裁,想了解一下从法律角度到底可不可以,要是能申请的话,又有哪些需要注意的地方。

取保候审期间违法行政会如何处理?

我现在处于取保候审阶段,最近不小心有了行政违法的情况,心里特别慌。想知道这种情况下,法律上具体会怎么处理我呀?是会直接取消取保候审,还是有其他的处置方式,特别想了解详细的规定。

留置在新增案件中该怎么处理?

我遇到了一个涉及留置的案件,原本已经进入留置程序了,现在又有新的案件情况出现。我不太清楚这种情况下留置该怎么处理,是继续留置,还是有新的处理方式?想了解一下法律上对于这种留置在新增案件中的规定和处理办法。

付了邮费还能开无犯罪证明吗?

我之前申请开无犯罪证明,已经付了邮费,但后来因为一些原因又有些犹豫。不知道付了邮费之后,这个无犯罪证明还能不能正常开具呢?我不太清楚这方面的规定,怕付了邮费就不能开了,希望能得到解答。

欠钱在原告所在地起诉被告是否有效?

我把钱借给了一个朋友,现在他不还钱,我想起诉他。但是他在外地,我在本地,去他那边起诉太麻烦了。我想在我所在地的法院起诉他,不知道这样是否有效,会不会不被受理,想了解下相关法律规定。

印花税计税金额是主营业务收入吗?

我在处理公司税务时,对印花税计税金额不太清楚。我们公司有主营业务收入,那印花税计税金额是不是就直接按照主营业务收入来算呢?我想知道具体的判断标准和依据,希望能得到专业解答。

未放置检验合格标志会怎么处罚?

我开车出门的时候才发现没把检验合格标志放车上,我知道这可能违反规定了,但不太清楚会受到怎样的处罚。我很担心会面临严重的后果,所以想了解一下按照法律规定,未放置检验合格标志具体会怎么处理呢?

社保停了还能否申请失业补助?

我之前一直在交社保,最近因为一些原因社保停了。现在我处于失业状态,生活上有些困难,想申请失业补助来缓解一下经济压力。但不知道社保停了之后还能不能申请,所以来问问大家这种情况该怎么办。

运费是否可以抵扣进项税?

我公司在经营过程中产生了运费,不知道这部分运费能不能用来抵扣进项税。不太清楚相关的规定,想问问在什么情况下运费可以抵扣,什么情况下不能抵扣呢?

员工出错导致公司损失是否需要赔钱?

我在公司工作时,因为一个小失误给公司造成了一些损失。现在公司说要我赔偿,我心里有点没底。我也不是故意的,就想问问从法律角度看,我这种情况到底需不需要赔钱呢?

交警支队长有实权吗?

我想了解下交警支队长这个职位。在生活中能感觉到交警在交通管理方面挺有权力的,那交警支队长是不是权力更大呢?他具体有哪些实际的权力呀,是能直接做很多决策,还是只是起个领导统筹作用呢?我很好奇这个职位的实际权力情况。

学校发的社保卡丢了如何补办?

我孩子学校发的社保卡丢了,也不知道是在哪里丢的。我很担心会被别人捡到乱用,又不知道该怎么补办。想问问大家,这种学校发的社保卡丢了,具体要怎么补办呢?需要准备什么材料,走什么流程呢?

离婚后孩子迁户口是否需要对方同意?

我和前夫离婚了,孩子抚养权归我。现在我想把孩子户口迁到我这边,但不知道需不需要前夫同意。要是他不同意,我还能不能迁呢?想了解一下这方面的法律规定。

名下有其他个体工商户可以报生育津贴吗?

我自己名下有个个体工商户,现在怀孕准备生育了,不知道能不能去申请生育津贴。我不太清楚名下有个体工商户这个情况会不会影响我领取生育津贴,想问问懂的人,这种情况到底能不能领呀?

多大年纪可以办理孤儿证手续?

我想了解下,孩子到什么年龄可以去办理孤儿证手续呢?我家里有个孩子,父母都不在了,我想帮他办孤儿证,但不知道年龄上有什么要求,希望能得到专业解答。

离婚后分割财产诉讼费由谁承担?

我和前夫刚离婚,现在涉及到财产分割问题,要去法院起诉。但我不知道这个分割财产的诉讼费该由谁来承担,是我出,还是前夫出,还是有其他的承担方式呢?我想了解一下这方面的法律规定。

婚内出轨怎么收集拍照证据?

我发现伴侣可能婚内出轨了,想通过拍照来收集证据。但我不太清楚拍照时要注意什么,怎样拍的照片才在法律上有效,也不知道哪些场景下拍的照片能作为证据,希望懂法律的朋友能给我些建议。

借款留其他人的电话是否属于犯罪?

我之前借款的时候,留了其他人的电话,现在有点担心这样做会不会违法犯罪。我当时也没多想,就是随便留了个号码。现在想知道这种行为在法律上到底怎么界定,是不是属于犯罪行为呢?

正当防卫中不法侵害该如何界定?

我之前跟人起了冲突,对方先动手打我,我还手了。后来有人说我这不一定算正当防卫,得看对方的行为是不是不法侵害。我就想知道,在法律上,正当防卫里的不法侵害到底是怎么界定的啊?我这种情况算吗?

有经济纠纷的厂房能租吗?

我打算租个厂房用来做小生意,在考察过程中听说这个厂房存在经济纠纷。我很担心租了之后会有麻烦,但是这个厂房各方面条件都挺符合我的需求的。我想知道,从法律角度来讲,有经济纠纷的厂房到底能不能租呢?会有什么风险吗?