二手房过户当天是否可以撤销?

我买了套二手房,今天刚办理过户手续。但过户后我发现房子有些隐藏问题,比如墙体有渗水迹象,我现在不想买了。想问下,在过户当天我能不能撤销这个过户呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

二手房过户当天是否可以撤销,需要分情况来看。


首先,我们要了解房屋过户的含义。二手房过户就是把房子的产权从卖家名下转移到买家名下的过程。一般来说,办理过户需要经过一系列的流程,包括签订合同、提交申请、审核资料、缴纳税费等,完成这些步骤后,房子的产权才会正式变更。


根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,民事法律行为在符合一定条件下是可以撤销的。比如,一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。假设在二手房交易中,卖家故意隐瞒房屋的重大质量问题,像房子存在严重的漏水、墙体裂缝等情况,而买家在不知情的情况下办理了过户,这种情况下买家就有可能以卖家欺诈为由,请求撤销过户。


另外,如果是因为工作人员的失误,比如登记错误等原因导致过户出现问题,也是可以申请撤销的。但这种情况需要相关部门进行核实和处理。


不过,如果过户手续是双方自愿、合法合规完成的,没有出现上述可撤销的情形,那么通常是不能随意撤销的。因为过户行为一旦完成,就意味着产权已经发生了转移,受到法律的保护。在这种情况下,如果一方想要解除交易,就需要按照合同的约定承担相应的违约责任。


所以,二手房过户当天能否撤销要根据具体的情况和是否存在法定的撤销事由。如果遇到问题,建议及时咨询专业的律师,通过合法的途径来解决。

相关问题

为您推荐20个最新问题

朋友借我钱半年了,现在打借据还有用吗?如果有用,该怎么打呢?

朋友借钱半年一直没打借据,现在担心权益无法保障,所以想知道这时候补打借据是否还能起到作用。另外,也不清楚补打借据的具体格式和内容要求,希望能得到专业的指导。

危险物品肇事罪既遂的量刑标准是怎样的?

我在了解一些法律知识时,对危险物品肇事罪既遂的量刑标准很感兴趣。我想知道具体什么样的情况算是造成严重后果,什么样又算后果特别严重,还有在实际司法实践中是怎么去界定和判断的。

武汉醉驾三次会被拘役多久并判刑?

我在武汉,之前已经两次因为醉驾被处理过了,可这次又不小心醉驾被查到了。心里特别慌,想知道这种情况下,到底会被拘役多久,又会在多久后判刑啊?就想了解下具体的法律规定和大致情况。

农民工讨薪投诉热线是多少?

我是一名农民工,辛苦工作后老板却拖欠工资,我想通过正规途径讨薪,不知道农民工讨薪投诉热线是多少,希望能得到准确信息来维护自己的权益。

交通事故反向逃跑怎么处理?

我前段时间开车发生了交通事故,当时因为害怕,脑子一懵就朝着反方向逃跑了。现在特别后悔,也不知道这种反向逃跑的情况在法律上会怎么处理,心里一直很忐忑,想了解下具体的处理办法和后果。

挪用公款是否能取保候审?

我因涉嫌挪用公款被调查了,现在很担心自己的处境。我想知道在挪用公款这种情况下,能不能申请取保候审啊?我家里还有老人孩子需要照顾,心里特别着急,就想了解下这方面的法律规定。

使用假牌进行诈骗会被量刑多少年?

我之前在一个交易里,发现对方用假牌来实施诈骗,骗走了我一大笔钱。我想知道这种使用假牌诈骗的行为,在法律上会被怎么量刑,判多少年呢?我希望能了解清楚,让骗子受到应有的惩罚。

工伤纠纷不找律师自己能处理好吗?

我遭遇了工伤纠纷,身边人有的说自己处理就行,有的建议找律师。我不太了解工伤纠纷处理流程,也不确定自己能不能处理好。想知道不找律师的话,自己有没有能力把工伤纠纷妥善解决呢?

轻伤二级严重吗?

我和人发生冲突,对方鉴定为轻伤二级。我不太清楚轻伤二级的情况,想知道这算严重吗?会不会让我承担很严重的法律后果?心里特别没底,希望了解下具体情况。

过期的证件该如何销毁?

我手上有一些过期的证件,像身份证、驾驶证啥的,也不知道留着还有没有用。就担心随便扔了会泄露个人信息,想问问大家,这些过期的证件到底该怎么销毁才合规又安全呢?

我国非婚生子女与婚生子女有什么区别吗?

我自己是非婚生子女,一直不太清楚在法律层面,非婚生子女和婚生子女到底有啥不同。不知道在继承权、受教育权这些方面是不是一样的待遇。我想详细了解下两者之间的具体差异,希望能有专业解答。

强制执行后会因为负债高而构成拒执罪吗?

法院对我强制执行了,但我负债确实很高,实在没能力偿还。我就担心这样会不会被认定为拒执罪,想了解下强制执行后,仅仅因为负债高会不会构成拒执罪啊?

申请廉租房需要提供子女的流水账单吗?

我想申请廉租房,听说申请过程中可能要提供很多资料。我不太清楚需不需要提供子女的流水账单,我子女有自己的收入和生活,不知道这和我申请廉租房有没有关系,所以想了解下到底需不需要提供他们的流水账单。

酒驾和醉驾的最新规定是什么?

我开车出去应酬时喝了点酒,不太清楚现在酒驾和醉驾的规定。我想知道最新规定里酒驾和醉驾是怎么界定的,以及分别会受到什么样的处罚,希望能了解清楚,避免自己不小心违法。

为什么销项税不计入现金流入?

我在处理公司财务的时候,发现销项税没有计入现金流入。我不太理解,明明销售商品收到钱的时候包含了销项税,可在财务处理上却不算现金流入,想知道这背后的法律依据和原因是什么。

读书期间可以交养老保险吗?

我现在还在读书,但是想着早点交养老保险,以后也能多一份保障。就是不知道在读书这个阶段,到底能不能交养老保险呢?有没有什么限制或者特殊规定呀?

公司倒闭了员工如何赔偿?

我所在的公司经营不善倒闭了,我很担心自己的权益问题。我想知道按照法律规定,公司倒闭后应该怎么对员工进行赔偿呢?赔偿的标准是怎样的?我在这公司工作了几年,能拿到多少赔偿呢?

创可贴是否可以用医保卡购买?

我平时家里会备一些创可贴,以防不时之需。我有医保卡,就想问问,去药店买创可贴的时候能不能用医保卡支付呢?不太清楚创可贴在不在医保卡的使用范围内,所以来问问大家。

如何查看法院公开案件?

我想了解下法院公开案件该怎么看。我有个朋友涉及一个案子,听说现在法院案件很多都公开了,我就想自己去看看这个案子的相关情况,但不知道从哪里着手查,是有专门的网站还是其他途径呢?希望有人能给我讲讲具体方法。

儿童没有医保卡如何使用医保?

我家孩子还没办医保卡,但最近生病需要用到医保报销。我不太清楚在没有医保卡的情况下,该怎么去使用医保来减轻医疗费用负担。想问下具体的操作流程和需要注意的地方。