执行中能否查封配偶名下房产?

我涉及一个执行案件,法院在执行时要查封配偶名下的房产。我不太清楚这种情况下,法院有没有权力这么做,也不知道法律是如何规定的。我想了解一下,在执行过程中,到底能不能查封配偶名下的房产呢?
张凯执业律师
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在执行程序中,能否查封配偶名下的房产需要分情况来看。


首先,我们要明确夫妻共同财产和个人财产的概念。夫妻共同财产是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有;而个人财产则是属于夫妻一方的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬,生产、经营、投资的收益等财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。第一千零六十三条则规定了一方的婚前财产,一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿等为夫妻一方的个人财产。


如果债务属于夫妻共同债务,那么即使房产登记在配偶名下,由于该房产可能是夫妻共同财产,法院是可以查封的。因为夫妻共同债务需要夫妻共同偿还,债权人有权要求用夫妻共同财产来清偿债务。例如,夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,都属于夫妻共同债务。


要是债务属于夫妻一方的个人债务,原则上法院不能直接查封配偶名下的个人财产。但是,如果该房产虽然登记在配偶名下,但实际上是夫妻共同财产,法院可以查封该房产中属于负债方的份额。例如,夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务,除非债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示。


在实际执行中,法院在查封配偶名下房产时,也会遵循相应的程序和规定,保障各方的合法权益。如果配偶认为法院的查封行为侵犯了其合法权益,可以通过提出执行异议等方式来维护自己的权益。

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