个人借贷被强制执行是否会冻结配偶的房产?

我之前有个人借贷,现在因为没还上被强制执行了。我和配偶名下有一套房产,我担心法院会把这房子冻结。我想知道在法律上,这种个人借贷被强制执行的情况下,会不会冻结配偶名下的房产啊?
张凯执业律师
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在个人借贷被强制执行的情况下,是否会冻结配偶的房产需要分情况来看。


首先,要明确债务性质。如果该个人借贷属于夫妻共同债务,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条规定,夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务;但是,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。当债务被认定为夫妻共同债务时,法院可以对夫妻双方名下的财产包括配偶名下的房产进行强制执行,因为夫妻双方对共同债务负有连带清偿责任。


其次,如果该个人借贷属于一方的个人债务,正常情况下,法院只能执行债务人的个人财产。然而,如果债务人的个人财产不足以清偿债务,且该房产是夫妻共同财产时,法院可能会对房产中属于债务人的那部分份额进行强制执行。比如,法院可能会先对房产进行评估,然后将债务人享有的份额进行拍卖等处置,但通常不会直接冻结整个房产,而是会保障配偶的合法权益。不过,如果债务人恶意转移财产到配偶名下以逃避债务,法院有可能会根据具体情况对配偶名下的房产采取冻结等执行措施。


所以,个人借贷被强制执行时是否会冻结配偶的房产,关键在于债务性质以及房产的产权归属等因素。

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